相続放棄するかの検討をお手伝いした事例

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相談前:プラスの財産が多いのか、負債が多いのかがわからない

中野区野方のAさんからのご相談でした。 独身の兄が亡くなりました。しばらく付き合いがなかったので、財産状況が分からず、また生活保護も受けていたと聞いています。プラスの財産が多いのか、負債が多いのかがわかりません。心配になって相続放棄しようか迷っていらっしゃいました。

相談後:財産調査でプラスになることが分かった

初回面談でお聞きしたところ、お兄さんは借地上の建物を所有していて、その場で登記情報を取り、相続税路線価を確認すると一定額のプラスの財産があることがわかりました。また相続放棄した場合でも相続財産管理人が決まるまでは、不動産を管理する義務があることを説明しました。 金融資産について、近隣の金融機関や大手銀行に口座の有無や残高照会、株の保有状況の紹介、生命保険契約の有無の紹介をすることができることを案内しました。 借金等の負債については個人情報機関に開示請求する調査方法があることを説明し、手続きのお手伝いをご提案しました。 財産調査の結果が出るまで、負債が多くて相続放棄になる場合も想定して、遺品整理形見分けなどの行為は単純相続したとみなされる可能性があるので、慎重にするようご説明しました。また、相続放棄の期限である相続があったことを知った日から3か月を経過する可能性があったため、その期限を延長する申請制度があることもご案内しました。 財産調査の結果を見ると、不動産を売れば、負債を返済しても十分プラスになることがわかりました。 当事務所には相続手続きサポートのほかに、建物解体業者、不動産会社、土地家屋調査士事務所、遺品整理業者と連携して更地化した上で、地主への売却のお手伝いをしました。不動産売却の譲渡取得税を考慮しても負債を全額返済でき、それなりの現金が残ることになりました。

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この事例を解決した事務所

しらかば行政書士法人(東京都 中野区中野)

しらかば行政書士法人・しらかば不動産鑑定は、東日本で唯一の不動産価格を鑑定できる行政書士事務所です。不動産の相続に強いと言う士業事務所はたくさんありますが、適正価格を伝えられるのがこの事務所の強みです。不動産を家族に残したい人、遺産として不動産を相続した人のお悩みは、ぜひ当事務所にご相談ください。 無料相談の予約は➿フリーダイヤルまたは✉メールから

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「つぐなび」の運営は、1970年創業の株式会社船井総研ホールディングス(東証1部上場、証券コード:9757)の経営コンサルティング事業を担う株式会社船井総合研究所が行っています。…もっと見る

船井総合研究所は、相続分野において700事務所にものぼる全国の弁護士・税理士・司法書士といった士業事務所のコンサルティングを行っており、その長年のノウハウをもとに「つぐなび」を2020年に開設いたしました。
現在、全国的に高齢人口の急速な増加を続けており、総人口は減少していく一方で、高齢者人口は2040年まで増え続けると予測されています。それに伴い、相続財産をめぐるトラブルも増加、複雑化していることが喫緊の課題となっており、さらに、問題を未然に防ぐための遺言や民事信託などの生前対策のニーズも年々高まっています。 「つぐなび」では、相続でお困りの皆様が、相続の”プロ”である専門家と一緒に相続の課題解決をしていけるようサポートいたします。

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