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相談前:田舎の土地が売れない
Aさんの父親Bさんは、田舎でスローライフを送りたいと田舎に土地を購入していました。しかし残念ながらBさんは急病で亡くなってしまいました。購入していた田舎の土地をどうするか相続人間で話し合いましたが、誰も相続したがりません。不動産会社に相談しましたが、売れないと言われたそうです。
全員が相続放棄すればこの土地は放置できるのか、誰かが犠牲になって売れない土地を相続しないといけないのかと相談に来られました。
相談後:有償で不動産を引き取ってもらった
相続放棄を行ったとしても、財産管理義務は残るため、結局誰かがその土地に関わり続ける必要があります。また、第三順位までの全員が相続放棄する場合、費用も高額になりがちです。国の取引制度ができる予定ではありますが、本当に要件を満たせばなんでも引き取ってくれるのかはわかりません。最近では売れない不動産を有償で引き取ってくれるサービスもあります。
これらを司法書士からご説明をさせていただき、Aさんは「お金を払ってでも土地と縁を切りたい。国の制度もあまりきたいできない」とのことでした。そのためこの土地は一旦Aさんの名義で登記し、引取業者に移転という形で対応いたしました。
事務所コメント:売れない不動産については専門家にご相談を
売れない田舎の空き家、山林、雑種地などを重荷に感じる方は非常に多いです。このような不動産については以下の3つのような対応が考えられます。
①相続人全員が相続を放棄する
②近年導入予定の国の引取制度を利用する
③民間の引取サービスを利用する
いずれも一長一短があります。安易に判断せず、専門家にご相談ください。
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この事例を解決した事務所
High Fieldグループ(宮城県 仙台市)
宮城県仙台市を拠点とする士業グループ。司法書士法人、法律事務所、行政書士法人、社会保険労務士法人および税理士法人の5つの士業で構成されるHigh Fieldグループでは、不動産売却まで含む相続に関する様々な問題に対する総合サービスをワンストップで提供しており無料相談会も実施してます。 ★☆弊社では来所かZoomにて無料相談を行っているため、電話での相談は行っておりませんことをご了承ください★☆
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