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目次
相談前:不動産調査で知らない土地が出てきた
父親が死亡。 相続人は子供である相談者とその兄弟の二人。 被相続人は遠方に土地を多数所有しており、権利書はあるがどれが相続該当地かがわからない。
相続は相談者が名義取得することは話し合いにより決定している。 戸籍等必要書類は相談者によって大半を取得済み。
相談後:該当物件の調査はじめ、相続登記を全て行うサポートをした
ー司法書士の対応ー
相続登記該当物件の調査を行う。 結果、相続税申告が必要であったので、提携税理士と連携し税申告まで行えることを提案。
相談者により準備されていた書類を確認し不足分は司法書士事務所にて手配を行う。
ー結果ー
調査から相続人の知らない土地がある事が判明し、その物件も遺産分割の対象とし相続登記を全て行うサポートをした。
その際には相続税申告までをワンストップでサポートする事で相談者の負担を軽減。 書類を確認した際、住所変遷確認の必要書類が不足していたため、その手配も行う。
相談者の手間を省き、必要書類を準備、司法書士によるチェックを行う事で登記に必要な書類を確認する事ができた。
事務所コメント:戸籍等見慣れない書類を扱い際には、無理に自分で行わず、専門家に相談する方が良い
権利書や戸籍は、見慣れないものであるため、一般的な人が扱うのは少しハードルが高い。また、昔の権利書は文字が読みにくかったり地名が古い場合などがあり、それらを読み解き相続該当不動産を特定したり、戸籍を収集することは時間と手間が必要となる。
不動産固定資産税の課税証明書のみでは見逃してしまう不動産もあり、この際には名寄帳を取得して確認することもある。このため、無理に全てを自分で行おうとせず、専門家に相談することも大切。
書類が揃っているか、どのような書類が必要なのか、またその収集などを代行することも可能。 相続手続き漏れがないよう、しっかりと確認する事ができる。
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この事例を解決した事務所
司法書士・行政書士 溝の口オフィス(神奈川県 川崎市高津区)
代表は司法書士・行政書士・民事信託士・FPの資格保有。豊富な相談実績で、最適な手続きを提案します。初回相談無料で土日祝の面談にも対応。
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