相続の実績が豊富な専門家の中から、
ご希望に合った相談先を簡単に探せます。
解決事例数ランキングも掲載しています!
目次
相談前:不動産管理のため、両親の認知症への備えをおこなった事例
ご両親が将来認知症になった場合の備えについての相談です。
現在、ご両親は健在ですが、お父様は認知症の恐れがあり、介護できなくなったときは施設に入居する方針をご家族で確認されたとのお話でした。
また、お母様はご自身の家に引き取り、ご実家は売却することも話し合ったそうです。
売却したお金で施設の入居費用やお母様の生活費などをまかなうことまで話を進めましたが、そのための準備がわからず相談にいらっしゃいました。
相談後:相談に対する専門家としてのアドバイス
当事務所からは、お父様を委託者兼受益者とし、相談者を受託者とする不動産管理信託を提案いたしました。
不動産管理信託では、お父様(委託者)の判断能力がなくなったときは、相談者(受託者)の判断で売却できます。
この契約を利用しない場合は、成年後見制度を利用する以外、不動産を売却できません。
しかし、成年後見制度では、売却する際に裁判所の許可が必要ですし、合理的な理由なしに売却ができない仕組みです。
その上、成年後見人は、売却してもお父様がお亡くなりになるまで代金を管理し、裁判所に毎年報告書を提出しなければなりません。
家族が成年後見人になる以外では、法律に詳しい専門家に依頼することもできますが、その場合は報酬の支払いが前提になります。
その点、不動産管理信託を利用すると、成年後見制度よりも少ない負担で問題の解決が可能です。
事務所コメント:不動産管理信託について
今回提案した不動産管理信託では、不動産の名義を変更しますが、売却代金はお父様(受益者)の収入です。
売却代金はお父様のものになること、家族の負担が少なくなるなどのメリットを伝えて、お父様の理解を求めると、話がまとまりやすくなります。
-
-
-
* * * * * * * * *
この事例を解決した事務所
-
-
ほり司法書士法人( 大分県 大分市)
相続に特化し、大分県で創業し40年以上。累計相談件数は1万件にものぼり、豊富な実績で明瞭な料金体系も特徴です。司法書士4名の体制で、スピーディに対応。
事例を参考にすると相談もスムーズ!お近くで相続の専門家を探せます
つぐなびでは全国の相続に強い専門家から、あなたの希望に合った相談先を簡単に探すことができます。
多くの事務所が相続の初回相談無料/土日相談対応可・出張訪問やオンラインでの相談可、と相談しやすい事務所を厳選しています。
下の検索窓で専門家の種類と地域を選択し検索できます。お近くの事務所で是非「こんな事例を見たのですが、、、」と相談してみてください。
事例掲載数は国内最大級!
▼その他の解決事例はこちらで検索▼
※本記事は、掲載事務所として記載された事務所によるものです。本サイトの運営者は本記事の内容についてご対応は出来ず、掲載事務所への紹介・斡旋はしておりません。本記事の内容については、掲載事務所までお問合せをいただくようお願い致します。
※本記事でご紹介する解決事例については、掲載事務所において具体的な事件の特定を防止する目的で一部内容の変更を実施している場合がございます。
※本記事は、解決事例が生じた時点の法令に基づくものであり、その後の改正等を反映するものではありません。