司法書士斎藤諒事務所
(栃木県宇都宮市/相続)

解決事例

• 相続登記

  90年前の相続未登記土地の名義変更

  相談前

  Aさんは、所有している農地の一部に約90年前に亡くなった高祖父（ひいひいおじいさん）の相続手続きをする際に登記を申請し忘れた土地があり、その土地が現在も高祖父の…続きを見る

  

  • 相続登記

    90年前の相続未登記土地の名義変更

    相談前

    Aさんは、所有している農地の一部に約90年前に亡くなった高祖父（ひいひいおじいさん）の相続手続きをする際に登記を申請し忘れた土地があり、その土地が現在も高祖父の名義のままになっていることに気付きました。太陽光発電施設をその土地に設置するため、土地の名義をAさんに変更する必要が生じました。しかし、登記名義人である高祖父の相続人も全員亡くなっており、相続人の特定も困難な状況でした。

    相談後

    当事務所は、90年前に亡くなった高祖父の相続人を確定するために、大量の戸籍謄本を取得しました。全ての手続きを司法書士が代理で行い、確定した相続人は40人以上にのぼりました。親戚とはいえ面識がない共同相続人も多くいたため、家庭裁判所に遺産分割調停を申し立て、なんとか土地をAさんが相続するという話し合いをまとめました。
    
    その後、遺産分割調停調書を法務局に提出し、登記申請まで完了しました。Aさんは無事に土地の名義を自分のものに変更し、太陽光発電施設の設置手続きを進めることができました。Aさんからは「非常に困難な状況を解決してくれて感謝しています」とのご感想をいただきました。

  

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• 相続手続き

  突然、遠方の県税事務所から身に覚えのない税金の督促状が届いた

  相談前

  Bさんのもとに突然、遠方の県税事務所から「あなたは○○さんの相続人なので未納の税金を支払ってください」という郵便が届きました。Bさんは、○○という名前の親戚がい…続きを見る

  

  • 相続手続き

    突然、遠方の県税事務所から身に覚えのない税金の督促状が届いた

    相談前

    Bさんのもとに突然、遠方の県税事務所から「あなたは○○さんの相続人なので未納の税金を支払ってください」という郵便が届きました。Bさんは、○○という名前の親戚がいるなどとは知らなかったため、最初は何かの間違いではないかと思いました。驚きと不安を抱えたBさんは当事務所に相談に来られました。

    相談後

    当事務所で戸籍を代理で取得し詳しい調査を行いました。その結果、○○さんとはBさんのお父さんの異母兄弟であり、Bさんの叔父にあたる人物であることが判明しました。また、相続の開始から1年以上が経過していたため通常の相続放棄の申述期限である3カ月を超えていました。
    
    しかしBさんは県税事務所からの通知を受け取るまで相続の開始を知らなかったため、「Bさんは県税事務所からの郵便が届いて初めて自己のために相続が開始したことを知った」という事情を詳しく記載した上申書を家庭裁判所に提出しました。
    
    家庭裁判所はこの状況を考慮しBさんの相続放棄の申述を認めました。これにより、Bさんは未納の税金を支払う義務から解放されました。Bさんからは「迅速で丁寧な対応に感謝しています」とのお言葉をいただきました。
    

  

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• 遺言作成

  会社を経営されていた方の遺言書作成

  相談前

  Cさんは会社を経営しており、その会社の株式をすべて所有していました。現在は引退し長男に会社の経営を任せていますが、「自分が死んだら株式をすべて長男に相続させられ…続きを見る

  

  • 遺言作成

    会社を経営されていた方の遺言書作成

    相談前

    Cさんは会社を経営しており、その会社の株式をすべて所有していました。現在は引退し長男に会社の経営を任せていますが、「自分が死んだら株式をすべて長男に相続させられるのか？」という悩みを抱えていました。

    相談後

    「会社社屋として利用している不動産と株式は長男に、自宅や預金など会社と関連しない財産を二男と長女に相続させる」という内容の公正証書遺言を作成しました。これにより、相続の際のトラブルを未然に防ぎ、Cさんの意向を確実に実現できるようにしました。また、提携税理士と相談し、相続税についても考慮した対策を実施しました。
    
    具体的には、贈与税がかからない範囲での生前贈与を活用して、毎年少しずつ財産を相続人に移していく方法を採用しました。これにより、Cさんは自分の意思通りに財産を分配する準備が整い、安心して日々を過ごすことができるようになりました。

  

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• 相続登記

  放置された相続登記と音信不通の相続人

  相談前

  Dさんのお父さんが亡くなったのは8年ほど前のことですが、相続登記をせずに放置していました。その後、Dさんの妹さんも亡くなり、お父さんの相続登記のために遺産分割協…続きを見る

  

  • 相続登記

    放置された相続登記と音信不通の相続人

    相談前

    Dさんのお父さんが亡くなったのは8年ほど前のことですが、相続登記をせずに放置していました。その後、Dさんの妹さんも亡くなり、お父さんの相続登記のために遺産分割協議を行う際、妹さんの子供たちの同意も必要になりました。しかし、妹さんの子供たちの中には音信不通の方がいらっしゃるという問題がありました。

    相談後

    司法書士が戸籍謄本などの証明書からお父さんの相続人を調査しました。これにより、相続人の特定および音信普通の相続人の住所も判明しました。その方に手紙を送り、事情を詳しく説明したところDさんの提示した遺産分割協議内容に同意し協議書に署名・押印していただくことができました。Dさんは、音信不通の妹さんの子供との協議が成立するか不安に思っていましたが、無事に相続登記手続きまで完了することができたのでDさんは大変喜んでいらっしゃいました。

  

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• 相続登記

  日本に帰化した在日韓国人が亡くなった場合の相続登記

  相談前

  Ｅさんからお母さん名義の不動産の相続登記を依頼されました。Ｅさんとご両親は在日韓国人で、10年ほど前に日本に帰化されていました。しかし、日本で取得できる帰化後の…続きを見る

  

  • 相続登記

    日本に帰化した在日韓国人が亡くなった場合の相続登記

    相談前

    Ｅさんからお母さん名義の不動産の相続登記を依頼されました。Ｅさんとご両親は在日韓国人で、10年ほど前に日本に帰化されていました。しかし、日本で取得できる帰化後の戸籍謄本とお母さんが所持していた古い韓国の除籍謄本だけでは、お母さんの相続関係を証明するには不十分でした。

    相談後

    当事務所ではまず、不動産登記を管轄する法務局と相続登記に必要な証明書について協議しました。その結果、相続関係の証明が不完全な部分を補うために、Ｅさんに韓国大使館から家族関係証明書等を取り寄せてもらうことになりました。韓国大使館から発行された証明書は、日本語に翻訳したうえで管轄の法務局へ提出し、無事に相続登記を完了させることができました。通常の手続きより時間はかかりましたが、Ｅさんは最終的に満足してくださったようです。

  

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• 相続手続き

  相続財産がすべて遠方にある遺産整理業務

  相談前

  Ｆさんの実家である福岡県にお住まいだったお父さんの相続登記と預金の解約の依頼を受けました。問題点として、不動産も金融機関も遠方の福岡県にあり、さらに相続税申告が…続きを見る

  

  • 相続手続き

    相続財産がすべて遠方にある遺産整理業務

    相談前

    Ｆさんの実家である福岡県にお住まいだったお父さんの相続登記と預金の解約の依頼を受けました。問題点として、不動産も金融機関も遠方の福岡県にあり、さらに相続税申告が必要であったため、預金の解約だけでなく残高証明の取り寄せも必要でした。

    相談後

    当事務所では、遺産整理業務（まるごと相続サポート）を受任し、相続人調査、相続財産調査、不動産登記、金融資産の相続手続きを行いました。加えて、税理士の紹介も行い、無事に相続開始から10カ月の申告期限内に相続税の申告を完了しました。Ｆさんからは「自分ではとてもこの相続手続きをすることができなかった。依頼してよかった。」とのお言葉をいただき、満足そうでした。

  

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• 相続登記

  相続人に未成年者が含まれる相続登記

  相談前

  Ｇさんの夫が急な病気で逝去され、相続登記の依頼を受けました。しかし、共同相続人であるお子さんが２人とも未成年でした。この場合、親権者である母親のＧさんと未成年の…続きを見る

  

  • 相続登記

    相続人に未成年者が含まれる相続登記

    相談前

    Ｇさんの夫が急な病気で逝去され、相続登記の依頼を受けました。しかし、共同相続人であるお子さんが２人とも未成年でした。この場合、親権者である母親のＧさんと未成年のお子さん２人の利益が相反するため、そのままでは遺産分割協議をすることができませんでした。

    相談後

    当事務所では、未成年者が有効に遺産分割協議をするために家庭裁判所へ未成年者２名の特別代理人の選任を申し立てました。法定相続分を考慮の上、「不動産はＧさんが相続する。預金はＧさんとお子さん２人で分ける。」という遺産分割案を家庭裁判所に申し立てた結果、特別代理人の選任が認められました。
    
    その後、無事に遺産分割協議および相続登記の手続きを完了させることができました。

  

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• 相続放棄

  管理の難しい不動産があったためあえて相続放棄した事例

  相談前

  Ｈさんの実家は栃木県の田舎にあり、広大な農地を所有する農家でした。お父さんが亡くなりましたが、Ｈさんも弟さんも農業を継がずに宇都宮市で勤務していたため、実家の農…続きを見る

  

  • 相続放棄

    管理の難しい不動産があったためあえて相続放棄した事例

    相談前

    Ｈさんの実家は栃木県の田舎にあり、広大な農地を所有する農家でした。お父さんが亡くなりましたが、Ｈさんも弟さんも農業を継がずに宇都宮市で勤務していたため、実家の農地を相続することにためらいがありました。

    相談後

    当事務所では、Ｈさん兄弟の状況を考慮し、「相続放棄するという選択肢もあります」と提案しました。宇都宮市に居住しながら農地の管理や固定資産税の支払いを続けることが難しいと判断したＨさん兄弟は、相続放棄する決心をしました。先祖から受け継いできた土地を相続しないことにＨさん兄弟はためらいもあったようですが、当事務所が家庭裁判所へ提出する書類を作成し、相続放棄の手続きは完了しました。その後のＨさん兄弟はホッとした様子に見えました。

  

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• 相続登記

  相続登記と一緒に生前贈与を依頼された事例

  相談前

  Ｉさんのお母さんが亡くなり、自宅の土地と建物の共有持分の相続登記を依頼されました。建物はご健在なお父さんとの共有でしたが、お父さんも高齢のため、自分の建物の共有…続きを見る

  

  • 相続登記

    相続登記と一緒に生前贈与を依頼された事例

    相談前

    Ｉさんのお母さんが亡くなり、自宅の土地と建物の共有持分の相続登記を依頼されました。建物はご健在なお父さんとの共有でしたが、お父さんも高齢のため、自分の建物の共有持分を生前贈与でＩさんに譲りたいという希望がありました。

    相談後

    当事務所でまず、お母さんの土地と建物共有持分について相続登記を行い、Ｉさんへの移転手続きを進めました。また、お母さんの相続登記と同時にお父さんの建物の共有持分の贈与登記を申請しました。贈与税については、提携する税理士に相談し、相続時精算課税制度を利用することで解決しました。
    
    これにより、贈与税を支払うことなく手続きを完了することができました。Ｉさんとお父さんの希望に沿った形で手続きを完了することができたと思います

  

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