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相談前:【10年前に作成した遺産分割協議】に基づく相続登記を済ませた事例
15年前に鹿児島市在住のお父様がお亡くなりになった方からのご相談です。
お父様の法定相続人は、相談者の方を含む3人兄弟ですが、今から10年前にご長男が不動産を相続するという内容の遺産分割協議書を作成しました。
その際、3名の印鑑証明書も揃えていましたが、何らかの理由で相続登記をおこなわず、そのままにしてしまいました。
その後、他のご兄弟がお亡くなりになり、現在残っている相続人は、相談者ただお一人です。
今、相続登記をするにあたり、遺産分割協議書は有効なのかが不安になり、相談に来られました。
お亡くなりになったご兄弟には、それぞれお子さんがいらっしゃるため、協議し直さなければならないのでは、といったことも心配なご様子でした。
相談後:相談に対する専門家の立場からのアドバイス
相談に対し、遺産分割協議書の作成が10年前であっても、正式な手続きを経て作成した書類であれば有効であると返答をいたしました。
あわせて、3名の印鑑証明書も揃っているならば、作成した遺産分割協議書に従って、手続きをしても良いとお伝えしました。
この他、ご兄弟がお亡くなりになっていることによる甥や姪からの訴えに関しては、可能性がゼロではないことと有効性が民事訴訟での争点になると説明しました。
事務所コメント:遺産分割協議書の作成後に相続人が亡くなっている場合について
法務局に、以前作成した遺産分割協議書に印鑑証明書を添えてそのまま提出し、相続登記を完了することができました。
今回提出した書類の相続人のなかには、亡くなった人がいることは、調べればわかることです。
ただ、当時の3名の合意は有効であり、書類に不備がなく、甥や姪から訴えがなければ当然の結果ではあります。
とはいえ、手続きを放置したため生じた不安ですので、協議成立後は早めに手続きも済ませましょう。
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この事例を解決した事務所
かぜのおか司法書士法人( 鹿児島県 鹿児島市)
当事務所は鹿児島を中心に相続登記や相続放棄、遺言、遺産分割など相続に特化したの司法書士事務所です。依頼者様のあらゆる手続きについてヒアリングをすることで、必要な手続きの漏れや間違いを防いでいます。 多数の相続のご相談で蓄積した豊富な実績と経験を活かして、ご提案いたします。
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