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選ばれる理由
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遺産分け、不動産の相続に長けた行政書士
大学時代に宅建を取得し一部上場の不動産会社に勤務した経験から、行政書士となった現在でもさまざまな不動産会社とつながりがあります。 行政書士について「法的書面の代…
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「すぐ売れる金額」のご提案や不動産会社のご紹介が可能
不動産の価格は「売りたい金額」と「売れる金額」が異なります。不動産が売れて金額が確定し、遺産相続に関する方針が決まらなければ、遺産を分ける方向性を決めることはで…
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平日夜間土日祝も対応、無料相談出張訪問も可能
玉村正一事務所では行政書士本人が、すべての業務に対応しています。そのため土日祝日や平日夜間のご相談にも対応可能です。相続においては、まずご家族様でのお話合いが必…
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相続相談の最初の窓口として他士業とのワンストップ対応
行政書士は皆さまの法律相談窓口です。 「相続について問題を抱えている」 「詳しい人に相談したい」 といった場合は、まず行政書士にご相談ください。 ご相談を伺うな…
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遺言、生前対策(予防法務)にも対応
行政書士玉村正一事務所では、遺言書の作成サポートから遺言の執行、遺産分割協議書の作成業務も行っております。 大切な人がまだ元気なうちに、亡くなったあとの相談をす…
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相続手続き
父親が亡くなってエンディングノートが見つかったとのご相談
相談前
ご依頼者のお父様の書きかけのエンディングノートが見つかったとのことで、どうすればよいかとお問い合わせがございました。
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相続手続き
夫が突然亡くなってしまい、何から手をつけてよいかわからないとのご相談
相談前
夫が突然亡くなって、役所への申請や葬儀等の手配でやらなければならないことで手一杯。そんな時に相続の手続きも同時並行で動かなければならないと聞いたが、何から動けば…続きを見る
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遺産分割
父が亡くなり、父の兄弟と3人で所有している不動産を処分したい
相談前
相続手続きのご依頼の後、共有名義の不動産について相続人であるご長男様から父と他2名で共有している不動産についてどう対応したらよいかというご相談を受けました。…続きを見る
行政書士玉村正一事務所の事務所案内
東京都中央区晴海に拠点を構える行政書士事務所。遺言書、遺産分割、相続財産調査、相続手続き、銀行手続き、戸籍収集、相続人調査、なかでも不動産業界に精通した相続遺言の専門家として、相続問題や悩みに対応。土日・祝日、夜間も対応。
基本情報・地図
事務所名 | 行政書士玉村正一事務所 |
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住所 |
〒104-0053 東京都中央区晴海1-6-1 |
アクセス | 有楽町線月島駅徒歩約12分 大江戸線勝どき駅徒歩10分 |
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受付時間 | 8:00~20:00 |
対応地域 | 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 |
代表紹介
玉村正一
行政書士
- 代表からの一言
- 行政書士玉村正一事務所は生まれ育った中央区月島地区に事務所をかまえ、慣れ親しんだ地域をメインに活動しております。
相続にまつわるどんな小さなことでも、気軽にご相談できる地域密着の行政書士事務所です。
1都3県どこでもお伺いできるフットワークの軽さを心がけております。
どうぞ安心してご連絡ください。
- 資格
- 行政書士
宅地建物取引士
FP2級 - 所属団体
- 東京都行政書士会(登録番号2108780号)
- 出身地
- 東京都中央区月島
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選ばれる理由
遺産分け、不動産の相続に長けた行政書士
大学時代に宅建を取得し一部上場の不動産会社に勤務した経験から、行政書士となった現在でもさまざまな不動産会社とつながりがあります。
行政書士について「法的書面の代書屋さん」と思われる方もおられますが、 実際は遺産分けや不動産の管理処分などの明確な方針が決まってないときに、それらの方針を定めるうえでの具体的な提案を書類作成も含めて実施するのが、行政書士です。
大切な人が亡くなったときに不動産やお金の話をするのはとても気力がいることです。冷静に家族・親族で話をすることは難しいことがあります。
遺産に関するきちんと故人とこれからの家族のことに向き合う時間を作ってほしい。そのために行政書士に遺産の分け方や管理方針などを相談してほしい、と考えています。
「すぐ売れる金額」のご提案や不動産会社のご紹介が可能
不動産の価格は「売りたい金額」と「売れる金額」が異なります。不動産が売れて金額が確定し、遺産相続に関する方針が決まらなければ、遺産を分ける方向性を決めることはできません。
「不動産がある」方、「明確な遺産分けの金額が決まってない」方は、ぜひ行政書士玉村正一事務所にご相談ください。
宅建の資格があり、かつ不動産会社での勤務経験のある行政書士だからこそ「すぐ売れる金額」のご提案や不動産会社のご紹介が可能です。
平日夜間土日祝も対応、無料相談出張訪問も可能
玉村正一事務所では行政書士本人が、すべての業務に対応しています。そのため土日祝日や平日夜間のご相談にも対応可能です。相続においては、まずご家族様でのお話合いが必要になります。ご家族様のお話合いに時間を十分に割いていただいたあと、
・「家族や親族だけでは話がまとまらない」
・「争いになる前に解決したい」
・「不動産をどのように相続するのかわからない」
といった専門家の知見が必要になったとき、玉村正一事務所にぜひご相談ください。
ご相談者様にご都合にあわせて、不動産の豊富な実務経験と資格、人脈を最大限生かし、皆さまが納得できる相続のかたちをご提案いたします。
相続相談の最初の窓口として他士業とのワンストップ対応
行政書士は皆さまの法律相談窓口です。
「相続について問題を抱えている」
「詳しい人に相談したい」
といった場合は、まず行政書士にご相談ください。
ご相談を伺うなかで「これは司法書士の出番だ」「税理士の出番だ」「弁護士が必要だ」といったことが出てきた場合は、行政書士から他の士業の先生におつなぎいたします。
争いごとになる前の相続にまつわるすべての手続きは、行政書士の仕事です。
行政書士は相続のコーディネーターとして、最初の窓口としてワンストップで対応します。
行政書士玉村正一事務所では、ご依頼者様の状況にあわせて必要なサポートだけを選択できる料金体系を整えております。
あらかじめ提供されるサポートと料金が明確になっているため、不安なくご依頼いただけます。万が一、内容に不安な点がございましたら、いつでもご相談ください。
ご依頼者様に合ったサポートと料金を、ご提案いたします。
「何を相談したらいいかわからない…」
「法律のことは全部任せたい」
「金額がわからないと依頼できない」
そのような不安がございましたら、サポート内容と料金を合わせてご案内させていただきます。
相続に関して、ご不安なことがございましたら、行政書士玉村正一事務所にまずはご相談ください。
遺言、生前対策(予防法務)にも対応
行政書士玉村正一事務所では、遺言書の作成サポートから遺言の執行、遺産分割協議書の作成業務も行っております。
大切な人がまだ元気なうちに、亡くなったあとの相談をするのは気が引けるかもしれません。
しかし遺される大切な家族が遺言や遺産で諍いを起こさないようにするには、生前対策、つまり予防法務が重要です。
ご本人様がお元気なうちに、家族や親族皆さまで遺言や遺産について取りまとめを行い、遺言書として残すことで、
大切な人が亡くなったときの心身のご負担を軽減するだけでなく、大切な人を悼む時間を納得するまで取ることができるのです。
遺言や遺産で諍いが起こると、大切な人を悼む時間がなくなってしまいます。
ぜひ生前対策(予防法務)によって、大切な人の大切な言葉や財産を皆さまが納得できる形で分かち合いましょう。
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対応業務・料金表
遺言書作成サポート
サービスの概要
・相続人調査(戸籍収集)、相続関係説明図の作成
・財産調査(銀行や不動産について)
・遺言書の文案作成
・遺産分割協議書の作成
料金
150,000円
※預貯金の調査に関してはご要望いただいた金融機関について財産調査いたします。
※戸籍事項証明書・登記事項証明書・固定資産評価証明書等の各種証明書の発行手数料は別途実費をいただきます。
※弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士など各種専門家を手配した場合は、それぞれの報酬が別途発生します。
※戸籍の枚数が5通以上の場合は、1通につき2,200円を加算させていただきます。
相続手続き丸ごとサポート
サービスの概要
【実施内容】
・相続人調査(戸籍収集)
・財産調査(銀行や不動産について)
・相続人間の連絡調整
・遺産分割協議書の作成
料金
200,000円
※預貯金の調査に関してはご要望いただいた金融機関について財産調査いたします。
※戸籍事項証明書・登記事項証明書・固定資産評価証明書等の各種証明書の発行手数料は別途実費をいただきます。
※弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士など各種専門家を手配した場合は、それぞれの報酬が別途発生します。
※戸籍の枚数が5通以上の場合は、1通につき2,200円を加算させていただきます。
※財産数加算:手続き先数(金融機関支店数、不動産の管轄数)が3を超える場合、1つにつき22,000円加算させていただきます。
遺産分割協議書作成サポート
サービスの概要
遺産分割協議の内容を書面にて作成いたします。
中立的な第三者として遺産分割協議にも立ち会わせていただくことも可能です。
料金
55,000円
相続はじめてサポート
サービスの概要
・相続人調査 戸籍等収集5通込
(6通目から1通毎2,200円追加)
・資産調査(残高証明発行まで)1行分込
(2行目から1行毎22,000円追加)
・遺産分割協議等今後についてのご相談
料金
55,000円
遺言執行業務
サービスの概要
①相続人への就任通知の作成・送付
②金融機関・証券会社の財産調査
③不動産の調査代行
④相続人の調査
⑤財産目録の作成
⑥相続関係説明図の作成
⑦金融機関・証券会社の相続手続き代行
料金
300,000円~
⑧不動産の登記申請等の遺言執行手続き(不動産1件 提携司法書士が申請)
⑨自動車の相続手続き
⑩遺言執行手続き終了後の完了報告の作成・送付
遺産の総額 基本報酬金
1,000万円未満 300,000円
1,000万円以上3,000万円未満 150,000円+遺産総額の1.5%
3,000万円以上5,000万円未満 210,000円+遺産総額の1.3%
5,000万円以上1億円未満 310,000円+遺産総額の1.1%
1億円以上 660,000円+遺産総額の0.75%
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お客様の声
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相続手続き
生前からの悩みの種が解消した
生前から父とその兄弟の共有名義の不動産についてどうしようかと話し合っていたが、なかなか進展しなかったところで、急に父が亡くなってしまいました。そんななか先生にご…続きを見る
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相続手続き
生前からの悩みの種が解消した
生前から父とその兄弟の共有名義の不動産についてどうしようかと話し合っていたが、なかなか進展しなかったところで、急に父が亡くなってしまいました。そんななか先生にご相談にのっていただき、実はみんな売りたいというのに動き出せないでいたとわかり、驚いてしまいました。その後はスムーズに不動産も売却でき、大変助かりました。
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相続手続き
父親が亡くなってエンディングノートが見つかったとのご相談
相談前
ご依頼者のお父様の書きかけのエンディングノートが見つかったとのことで、どうすればよいかとお問い合わせがございました。
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相続手続き
父親が亡くなってエンディングノートが見つかったとのご相談
相談前
ご依頼者のお父様の書きかけのエンディングノートが見つかったとのことで、どうすればよいかとお問い合わせがございました。
相談後
エンディングノートは自書で書かれていましたが、正式な遺言書ではありません。しかし、お父様のご意思を尊重したいというご家族からの要望で、記載内容と同様の遺産分割協議書を作成し、相続手続きを行いました。
事務所からのコメント
遺言書を発見した場合は、まずは開封せずに検認手続きをおこないます。今回のご相談では特に問題なく遺産分割協議を行うことが出来ましたが、せっかく遺言書を書いたつもりなのに、内容などに不備があり、実現しないのでは残されたご家族も残念な気持ちになってしまうかと思われます。遺言書の作成を検討されている方は一度専門家へご相談してみてはいかがでしょうか。
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相続手続き
夫が突然亡くなってしまい、何から手をつけてよいかわからないとのご相談
相談前
夫が突然亡くなって、役所への申請や葬儀等の手配でやらなければならないことで手一杯。そんな時に相続の手続きも同時並行で動かなければならないと聞いたが、何から動けば…続きを見る
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相続手続き
夫が突然亡くなってしまい、何から手をつけてよいかわからないとのご相談
相談前
夫が突然亡くなって、役所への申請や葬儀等の手配でやらなければならないことで手一杯。そんな時に相続の手続きも同時並行で動かなければならないと聞いたが、何から動けばよいのかわからないとご相談がございました。
相談後
全体的な相続の流れをご説明をさせていただき、戸籍の収集や銀行手続きといった具体的な手続き方法等をお伝えしたところ、すべてお任せしたいとご依頼いただきました。その後、役所へ申請しなければならない手続きなどもアドバイスし、満足いただく結果となりました。
事務所からのコメント
実は大切なご家族が亡くなっても、悲しんでいる時間はあまりないのです。相続手続きのお手伝いをしていて、お客様から一番多くお声をいただくのは「こんなにいろいろと動かないといけないとは思わなかった」というものです。相続手続きはそう何度も経験するものでは無いので、何をしなければならないかわからない方も多いです。そのような時こそ専門家を活用し、手続きをスムーズにすることをお勧めしております。
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遺産分割
父が亡くなり、父の兄弟と3人で所有している不動産を処分したい
相談前
相続手続きのご依頼の後、共有名義の不動産について相続人であるご長男様から父と他2名で共有している不動産についてどう対応したらよいかというご相談を受けました。…続きを見る
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遺産分割
父が亡くなり、父の兄弟と3人で所有している不動産を処分したい
相談前
相続手続きのご依頼の後、共有名義の不動産について相続人であるご長男様から父と他2名で共有している不動産についてどう対応したらよいかというご相談を受けました。
相談後
関係者様とお話させていただくと、生前から何度か話し合ってきたが、具体的な動き出すことがなくずるずると来てしまったとのことでした。更地のまま10年以上放置されており、固定資産税を支払っているだけの土地ということで、皆様が処分したいという意思があったため、相続手続きと併せて売却に向けて提携の不動産会社とともに対応させていただきました。ご家族や近親者での話し合いでは、感情的にもなりやすいため、中立的な第三者も入った場合の方がスムーズに行く場合も多いです。
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遺言作成
孫へ財産を渡したい
相談前
自分より先に娘が亡くなってしまい、相続手続きが大変だったとのことで、その経験から孫に全ての財産を渡せるようにしたいとご依頼いただきました。…続きを見る
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遺言作成
孫へ財産を渡したい
相談前
自分より先に娘が亡くなってしまい、相続手続きが大変だったとのことで、その経験から孫に全ての財産を渡せるようにしたいとご依頼いただきました。
相談後
遺言書の作成をご提案しました。まずは相続人が誰になるかを確定するため戸籍を収集しました。その結果、他に相続人もおらず、当初のご意思通り、お孫様へ全て財産を渡す旨の遺言書を作成することができました。
事務所からのコメント
一人の相続人に全ての財産を渡す遺言書を作成しても、法的には有効なものとなります。しかし、相続人が複数いる場合は遺留分にも配慮した遺言書を作成することをお勧めしています。今回のケースでは、他の相続人がいなかったので、スムーズに進みましたが、相続人が複数いる場合には、注意が必要です。
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遺言作成
妻に財産の全てを渡したい
相談前
結婚生活を続けてきた中で、自分の親の介護を献身的にしてくれた妻にまずは全ての財産を渡したいということでご依頼いただきました。…続きを見る
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遺言作成
妻に財産の全てを渡したい
相談前
結婚生活を続けてきた中で、自分の親の介護を献身的にしてくれた妻にまずは全ての財産を渡したいということでご依頼いただきました。
相談後
こちらのご夫婦にはお子様もいらっしゃったため遺留分(法定相続人がもらえる最低限の財産分)の説明をしました。その上で、奥様へ全財産を渡したいとのことでしたので、付言事項(遺言書に記載するメッセージ)にお子様たちへの理解を求め、公正証書遺言を作成いたしました。そして、生前からご家族で今後のことを少しずつ話し合っていくことをお勧めしました。
事務所からのコメント
奥様へ全ての財産を渡すという内容の遺言書自体は法的にも特に問題ないです。しかし、他に相続人がいた場合、遺留分を請求される可能性があります。特に一部の相続人に多く財産を渡したり、相続人以外の第三者へ財産を渡す場合には、遺留分に配慮した遺言の内容を作成することをお勧めしております。
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遺言作成
遺言による寄付
相談前
家族とは疎遠なため、家族以外へ財産を渡すことは可能かと尋ねられました。…続きを見る
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遺言作成
遺言による寄付
相談前
家族とは疎遠なため、家族以外へ財産を渡すことは可能かと尋ねられました。
相談後
お世話になった方や団体、親しい方に遺贈することを提案したところ、自分と同じような病で苦しんでいる方々を支援したいということで、医療系の団体へ寄付をご希望されました。相続人を調査したところ遺留分の心配もなかったため、ご希望に沿った遺言書の作成をサポートさせていただきました。
事務所からのコメント
ご自身が亡くなった後に無償で財産を譲ることを遺贈(遺言による贈与)と呼び、この遺贈によって寄付をおこなうこと遺贈寄付と呼びます。相続人以外の人や団体に遺言者が財産を渡すことが可能です。
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遺産分割
分割するのが難しい財産が多い相続
相談前
相続する財産の種類に不動産や株式といったものが多く、相続人への分配が複雑になってしまうというご相談。…続きを見る
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遺産分割
分割するのが難しい財産が多い相続
相談前
相続する財産の種類に不動産や株式といったものが多く、相続人への分配が複雑になってしまうというご相談。
相談後
代償分割という方法をご提案しました。配偶者の方に全財産を取得してもらい、各相続人の相続分相当額を配偶者が支払うという分割案にて皆様からご納得いただき遺産分割協議書を作成しました。
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相続手続き
相続人が多い手続き
相談前
被相続人(亡くなった方)には配偶者や子供がおらず、兄弟姉妹が相続人でした。しかし、そのご兄弟にもすでに亡くなった方がおり、甥姪も相続人に含まれるため、戸籍の取得…続きを見る
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相続手続き
相続人が多い手続き
相談前
被相続人(亡くなった方)には配偶者や子供がおらず、兄弟姉妹が相続人でした。しかし、そのご兄弟にもすでに亡くなった方がおり、甥姪も相続人に含まれるため、戸籍の取得がかなり大変だというご相談。
相談後
まずは戸籍の収集と財産調査を同時並行で行うよう提案しました。聞き取りしたところ、10人程度相続人がいるとのことでしたので、当事務所に戸籍収集を依頼し、相続人を確定しました。その後相続人間で連絡を取ってもらい、遺産分割を円満に協議していただけました。
事務所からのコメント
平日昼間に役所へ行ったり、郵送で戸籍を取得するのは、実はなかなか簡単にはいかないものです。そういった時こそ専門家を活用し、スムーズな手続きになるような相続をお勧めしております。
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相続手続き
異母兄弟がいた場合の相続手続きはどうする?
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父は一度離婚しており、その結婚の際に子供がいたと聞いていました。私は実際に会ったこともないですし、連絡先等も知らない状況です。このように異母兄弟がいた場合、知ら…続きを見る
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相続手続き
異母兄弟がいた場合の相続手続きはどうする?
相談前
父は一度離婚しており、その結婚の際に子供がいたと聞いていました。私は実際に会ったこともないですし、連絡先等も知らない状況です。このように異母兄弟がいた場合、知らせずに相続手続きを進めて良いのか困っています。
相談後
お父様が亡くなったことをお伝えせずに、相続手続きを行うことは、トラブルが起こるリスクがございます。遺産分割協議をするにあたってもその異母兄弟との話し合いも必要になってくる可能性もありますので、まずは、誰が相続人になるかを調査することをお勧めしました。併せて、その方へお父様が亡くなった旨を伝えるお手紙を作成し、連絡をとり、ご協力いただくことができました。
事務所からのコメント
ご自身で相続人の調査やご連絡を行うことは簡単なことではありません。役所へ行ったり、遠い地域の戸籍は郵送等で手続きを行わなければなりません。戸籍の見方についても知らない方が多いかと思います。そういった場合には相続の専門家へ相談されることをお勧めしております。
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遺言書に記載のない財産が出てきた場合はどうすればよい?
相談前
母が亡くなって遺言書が見つかったが、所有していた不動産についての記載が無かった。こういった場合にはどうなるのかというお悩みでした。…続きを見る
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遺産分割
遺言書に記載のない財産が出てきた場合はどうすればよい?
相談前
母が亡くなって遺言書が見つかったが、所有していた不動産についての記載が無かった。こういった場合にはどうなるのかというお悩みでした。
相談後
遺言書に記載のない相続財産が見つかった場合、その財産について遺産分割の協議が必要となります。今回であれば、その不動産をどなたの所有にするかの話し合いが必要になってきます。今回は改めて相続財産の調査をおこない、相続人の合意のうえで遺産分割協議書を作成いたしました。
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相続手続き
相続人がいないおひとりさまの手続き
相談前
子がおらず、ご主人様にも先立たれ、親戚関係も近くにはいらっしゃらない依頼者様から自分が亡くなった時にどうすればよいかとご相談を受けました。…続きを見る
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相続手続き
相続人がいないおひとりさまの手続き
相談前
子がおらず、ご主人様にも先立たれ、親戚関係も近くにはいらっしゃらない依頼者様から自分が亡くなった時にどうすればよいかとご相談を受けました。
相談後
このようなおひとりさま対策として、身元保証人や死後の手続きの委任等をご提案させていただきました。亡くなった後も、様々な手手続きが必要になり、それを誰かが行わなければなりません。そういった手続きについて説明し、死後事務を委任していただきました。
事務所からのコメント
当事務所では、身元保証人になることができます。入院された際や介護施設に入られる際に活用いただいたり、自分の死後の葬儀や埋葬についてなどを対応させていただきます。事前に内容を相談させていただき、お客様にあったご提案をさせていただきます。
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遺言作成
相続人以外のお世話になった方に財産を残したい
相談前
配偶者とお子様が先に立たれてしまった相談者様から、自分の兄弟よりは近隣に住むお世話になった方へ財産を残したいとご依頼がありました。…続きを見る
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遺言作成
相続人以外のお世話になった方に財産を残したい
相談前
配偶者とお子様が先に立たれてしまった相談者様から、自分の兄弟よりは近隣に住むお世話になった方へ財産を残したいとご依頼がありました。
相談後
兄弟が相続人になるため、遺留分の心配がなく、相談者様のご希望通りの遺言書を作成することができました。また、相続人ではない第三者の方へ財産を残すため、公正証書遺言をご提案し、作成しました。
事務所からのコメント
遺言書は生前に自身の財産の分け方を決めることができます。書き方についてもご相談者様の内容をお伺いし、その方にあった遺言書作成をお手伝いさせていただきます。
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事務所からのコメント
この度はご相談いただきまして誠にありがとうございます。ご家族や近親者でのお話合いでは、中立的な第三者がいることでスムーズになることも多いです。今回の件では、相続手続き以外にもお悩みがあったということで、そちらを解消することができよかったです。