解決事例

• 相続登記

  相続人の中に小さなお子様（未成年者）がいる場合のご相談事例

  相談前

  被相続人：夫
  相続人：妻、子（4歳）
  遺産：自宅マンション（住宅ローンあり）、預貯金、車
  希望：近日中に不動産を売却したい…続きを見る

  

  • 相続登記

    相続人の中に小さなお子様（未成年者）がいる場合のご相談事例

    相談前

    被相続人：夫
    相続人：妻、子（4歳）
    遺産：自宅マンション（住宅ローンあり）、預貯金、車
    希望：近日中に不動産を売却したい

    相談後

    相続人が未成年の場合、『特別代理人』を選任して遺産分割協議に参加していただくか、法定相続分（今回の事例では奥様2分の1、お子様2分の1）で分ける方法があります。
    
    今回は不動産をご売却されることが明確でしたので、裁判上の手続の必要がない〝法定相続分〟でそれぞれ取得した上で、不動産売却時、お子様の持分に関しては奥様が〝法定代理人〟として手続きを進める方法をご提案しました。

    事務所からのコメント

    今回の場合、特別代理人選任申立てを行ったところで法定相続分に近い割合で協議がまとまることが予測できましたので、不要な時間や費用はかけないようお客様へメリット・デメリットをわかりやすくご説明をし、相続登記を完了させました。
    

  

  • 電話で相談予約をする
  • 電話で相談予約をする
  • 電話番号を表示する
  • 050-1867-9715
  • Webで相談予約をする

• 成年後見

  母が認知症になってしまったため、成年後見申立てサポートを受けたい

  相談前

  相談者様のお母様が数年前から施設に入っており、お母様所有のマンションが数年空き家になってしまっているので売却をご検討。
  また、今後の施設費用を捻出するために凍…続きを見る

  

  • 成年後見

    母が認知症になってしまったため、成年後見申立てサポートを受けたい

    相談前

    相談者様のお母様が数年前から施設に入っており、お母様所有のマンションが数年空き家になってしまっているので売却をご検討。
    また、今後の施設費用を捻出するために凍結されている預金口座を解除したい。

    相談後

    判断能力が低下して〝認知症〟の診断がされてしまうと、その方は法律行為が一切できなくなってしまいます。そのため、成年後見人の申立てが必要となります。
    
    相談者様がとてもお忙しい方でしたので、弊所の『後見申立サポート・フルパックプラン』をご提案し、戸籍謄本や住民票などの必要書類の収集、財産目録・収支報告書の作成をし、ご相談者様には申立書にご署名いただくだけの状態にして裁判所に申立てを行いました。
    
    その後、無事に希望の候補者様に後見人の審判が下されたのですが、とても残念なことに数か月後お母様が他界されてしまいました。
    
    相談者様からの依頼で引き続きサポートを継続し、相続による不動産登記、預金解約手続き、税務相談のために税理士さんのご紹介を行いました。当初予定していた空き家の売却も無事に完了しました。

    事務所からのコメント

    後見の申立てには裁判所に提出する資料が膨大にあるため、お一人で準備することは極めて難しいと思っております。弊所では資産の調査から、必要書類の収集、申立書の書き方サポートまで全て行っておりますので安心してお任せください。
    

  

  • 電話で相談予約をする
  • 電話で相談予約をする
  • 電話番号を表示する
  • 050-1867-9715
  • Webで相談予約をする

• 相続手続き

  相続人の中に連絡が取れない方がいる事例

  相談前

  被相続人：姉
  相続人：兄弟、甥姪
  遺産：自宅
  希望：連絡先がわからない相続人がいるため調査からお願いしたい
  
  …続きを見る

  

  • 相続手続き

    相続人の中に連絡が取れない方がいる事例

    相談前

    被相続人：姉
    相続人：兄弟、甥姪
    遺産：自宅
    希望：連絡先がわからない相続人がいるため調査からお願いしたい
    
    

    相談後

    ご面談後、相続人の方の戸籍収集から始め、まずは相続人を確定させました。
    
    ご兄弟の方の中にも亡くなっている方がおり、そのお子様に相続権が移っていたため相続人は総勢10名となり、相談者様がお会いしたことのない方もいらっしゃいました。
    
    初回のお手紙ではご相続が発生した旨、相続権があるお話、一度この件についてお話合いをしたいことを伝えしました。
    
    相続人様全員もめることなくお話を進めることができ、無事に相続登記が完了しました。
    

    事務所からのコメント

    今回のご相談はお亡くなりになられた方がお一人様であったこと、ご兄弟が多かったこと、その中にお亡くなりになられている方も多く、ご相談者様はどのように手続きを進めたらよいか悩まれていました。
    
    弊所では、連絡先がわからない方の調査から対応まで一括サポートしております。お気軽にご相談ください。

  

  • 電話で相談予約をする
  • 電話で相談予約をする
  • 電話番号を表示する
  • 050-1867-9715
  • Webで相談予約をする

• 相続登記

  死亡者同士の売買契約が登記されずそのまま放置されていたケース

  相談前

  被相続人：父、母、義兄
  父と母の相続人：姉弟、義兄の相続人：姉（妻）、甥（子）、姪（子）
  遺産：自宅、収益不動産
  
  相談内容：父と母・義兄が亡くなってお…続きを見る

  

  • 相続登記

    死亡者同士の売買契約が登記されずそのまま放置されていたケース

    相談前

    被相続人：父、母、義兄
    父と母の相続人：姉弟、義兄の相続人：姉（妻）、甥（子）、姪（子）
    遺産：自宅、収益不動産
    
    相談内容：父と母・義兄が亡くなっており、亡くなった方全員が不動産を所有しているが、どの相続手続きも手をつけておらずとこから進めたらよいか困っている。また、過去に自分と母が共同で義兄に土地を売却をしたが登記せずにそのままになっているものがある。その土地に関しても当時の売買契約書が有効か、また登記ができるのか確認していただきたい。最終的にはすべての相続登記を完了させた上で姉と一部の土地を交換したいと考えている。
    

    相談後

    はじめにご相続人の皆様と面談を行いました。これまで相続手続きをされなかった経緯や皆様の思いをお伺いした上で、遺産分割協議書の作成や当時の売買契約書の確認と金銭のやり取りについて確認しました。
    
    売買契約書は有効でしたので、死者名義（義兄）に登記した後、相続による所有権移転登記をしました。全ての方の相続登記を完了した後、ご姉弟間で土地交換の登記をしてご依頼完結となりました。
    

    事務所からのコメント

    今回のご依頼は、昭和に亡くなっているお父様の相続発生後にお母様も亡くなり〝数次相続〟になっていること、30年近く前の個人間売買の登記が未完了なこと、土地が多数あり全て複数人で共有状態なことで複雑化しておりました。
    
    ひとつひとつ丁寧に話を聞くことで相続人様全員が納得する形で協議がまとまり、良かったと思っています。様々な要因が重なり複雑になるとどこから進めたらよいかわからなくなると思います。お気軽に専門家である私たちにご相談ください。
    

  

  • 電話で相談予約をする
  • 電話で相談予約をする
  • 電話番号を表示する
  • 050-1867-9715
  • Webで相談予約をする

• 相続登記

  相続人の中に海外居住、日本国籍を離脱した方がいらっしゃる事例

  相談前

  被相続人：父、母
  相続人：長男（米国籍、米国在住）、次男（日本国籍、米国在住）、三男（日本国籍、日本在住）
  遺産：土地（借地権）、建物
  
  相談内容：近日…続きを見る

  

  • 相続登記

    相続人の中に海外居住、日本国籍を離脱した方がいらっしゃる事例

    相談前

    被相続人：父、母
    相続人：長男（米国籍、米国在住）、次男（日本国籍、米国在住）、三男（日本国籍、日本在住）
    遺産：土地（借地権）、建物
    
    相談内容：近日中に不動産を売却したいと思っているが、兄弟それぞれ遠方に住んでいるため話がまとまらない。また外国籍の相続人がいる場合の手続き方法についても教えてほしい。
    

    相談後

    お父様、お母様が立て続けにお亡くなりになり、相続人様のお二人がそれぞれ米国に居住していることから手続きがなかなか進まずご相談に来られました。日本に帰国されるタイミングでご面談をさせていただき、皆様のお話をお伺いした上で法定相続分で登記する運びとなりました。
    
    現在は外国籍であるご長男様は戸籍謄本がありませんので、日本国籍を離脱した際の戸籍を取得した上で宣誓供述書の作成をし、ご両親の相続人であることの証明及び現在の住所の証明を出していただきました。
    
    次男様には日本の戸籍謄本と在留証明書を、三男様は戸籍謄本と住民票をご準備していただき登記申請を行いました。
    

    事務所からのコメント

    今回のケースでは、相続人の皆様がなかなか集まれないため意思確認が一番の問題点でありました。弊所でお一人様ずつ話を聞いた上で、zoomも活用し、売却していただく不動産会社の方、米国居住の方も含めた相続人様全員でお打ち合わせをしました。弊所では外国籍の方に提出いただく宣誓供述書の文案作成も行います。渉外登記でお悩みの方はお気軽にお問合せください。
    

  

  • 電話で相談予約をする
  • 電話で相談予約をする
  • 電話番号を表示する
  • 050-1867-9715
  • Webで相談予約をする

• 相続登記

  ご子息が急死し、相続手続き全般に困っている方のご相談

  相談前

  被相続人：息子
  相続人：ご両親（ご相談者様）
  遺産：自宅マンション（住宅ローンあり）、預貯金
  
  ご相談内容：離れて暮らす息子が急死し、何から手をつけて良…続きを見る

  

  • 相続登記

    ご子息が急死し、相続手続き全般に困っている方のご相談

    相談前

    被相続人：息子
    相続人：ご両親（ご相談者様）
    遺産：自宅マンション（住宅ローンあり）、預貯金
    
    ご相談内容：離れて暮らす息子が急死し、何から手をつけて良いかわからない。相続税申告が必要なのか、息子所有の新築マンションは住宅ローンがまだ残っているがどうしたらよいのか。その他、必要な手続きがあれば教えていただきたい。
    

    相談後

    ご子息がマンションを購入された時に登記手続きをした事務所が弊所ということでご連絡を下さいました。まずはご面談させていただき、どのような手続きからスタートしたらよいかなどをご説明しました。
    
    ご子息を亡くされたご両親の悲しみはとても深いものであると身をもって実感しましたので、期限のある相続税申告にかかわることをまずお調べいただくようお願いしました。
    
    準確定申告と相続税申告の件は提携の税理士にお任せし、少しお気持ちが落ち着いた状況で預貯金の解約手続きや不動産登記の手続きを進めました。
    

    事務所からのコメント

    相続発生時はどなた様も深い悲しみに暮れていると思います。手続きも必要ですが、まずは相続人様の気持ちの整理が一番大切だと思っています。弊所ではお話をお伺いした上で、優先度の高いものからご案内し、相続人様の心のご負担にならないようにサポートしてまいります。
    

  

  • 電話で相談予約をする
  • 電話で相談予約をする
  • 電話番号を表示する
  • 050-1867-9715
  • Webで相談予約をする

解決事例をもっと見る