法律事務所 穂
(東京都新宿区/相続)

解決事例

• 遺留分

  不公平な遺言書が残され、遺留分を請求し現金3,000万円を獲得した事例

  相談前

  ご依頼者：Bさん
  年代：60代、男性
  被相続人との関係：息子（お子さん）
  相手方：妹
  エリア：遺産は埼玉県内
  相続財産（遺産）：ご実家を含め不動産（土…続きを見る

  

  • 遺留分

    不公平な遺言書が残され、遺留分を請求し現金3,000万円を獲得した事例

    相談前

    ご依頼者：Bさん
    年代：60代、男性
    被相続人との関係：息子（お子さん）
    相手方：妹
    エリア：遺産は埼玉県内
    相続財産（遺産）：ご実家を含め不動産（土地・建物）が複数、預貯金
    
    
    【相談に至った経緯】
    お母様が書いた公正証書遺言が見つかり、その内容は妹が全ての遺産を相続するといったものでした。
    
    Ｂさんは「遺留分」という権利があることを調べてご存知でしたので、遺留分の請求ができるのではないかと考え、当事務所にいらっしゃいました。
    
    Ｂさんとしては、妹とお母様がずっと同居されていたため、妹が有利な遺言を書かせたのではないかと思っていました。
    
    Ｂさんとしては、実家の不動産を取得するのではなく、代償金を得ることができればよいと考えていらっしゃいました。

    相談後

    【弁護士が対応したこと】
    まずは弁護士から妹に対して、公正証書遺言と相続財産の内容や評価額など、全てを開示するように求めました。
    
    公正証書遺言は開示されましたが、相続財産（遺産）については明確な回答はありませんでした。
    
    そのため話し合いでは決着を付けられないと考え、調停を申し立て、遺留分の請求をしました。
    
    調停では、公正証書遺言に書いてあった土地／建物が、実際の土地／建物と一致していないところが数多くあることが分かりました。
    
    また、お父様の相続がきちんとされていなかったことも判明しました。
    
    この時点までは、公正証書遺言があるため遺留分しか請求できないと考えていましたが、遺言の内容が現実と食い違っている点が多かったこと、さらにお父様の遺産分割が終わっていないことが判明したため、取れる手段が大きく変わり、当初想定していたよりも多額の遺産を得られる可能性が出てきました。
    
    そのため、お父様の遺産分割調停も並行して申し立てることにしました。
    
    相手方は遺産に含まれる不動産について、一つを除き全てを取得することにこだわっていましたが、遺言の不正確性や新たな遺産分割調停の進行によって、その希望の実現が難しくなっていました。そのため、相手の譲歩を引き出しやすくなり、交渉を有利に進められるようになりました。
    
    【結果】
    当初は遺言があったため、ほぼ遺産を得られない状況でしたが、遺留分の請求や遺産分割調停をすることで、約3,000万円を得ることができました。

    事務所からのコメント

    【担当弁護士の所感・相談者の感想】
    Ｂさんは現金約3,000万円を受け取り、大変喜ばれていました。
    
    過去の経緯から、Bさんは本来売却できないような場所にある土地／建物も相続しなければならなくなったのですが、当事務所にご依頼いただきなんとか売却することができ、そちらも非常に喜んでいらっしゃいました。
    
    妹も相手の弁護士も、さらには調停委員も遺言に書いてあることと現実の土地建物の状態が同一だと疑っていませんでした。
    
    しかし、当職が念のためGoogleの地図情報で確認したところ、上空から見た写真と登記の印象が大きく違っていました。
    
    そのため、現地調査したところ、遺言内容と現実に大きな乖離があることが判明しました。
    
    最終的には相手もその状態を認めたため、有利に進めることができました。
    
    遺言の通りだと疑わず、実際に確認することの重要性を感じた事案でした。

  

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• 遺産分割

  不動産の評価額に争いがある都内の自宅不動産について、適切な評価額を得て無事に遺産分割調停が成立した事例

  相談前

  ご依頼者：Aさん
  年代：60代　女性
  被相続人との関係：娘（お子さん）
  相手方：兄の妻と姪
  エリア：都内
  相続財産（遺産）：自宅不動産（土地・建物）＋…続きを見る

  

  • 遺産分割

    不動産の評価額に争いがある都内の自宅不動産について、適切な評価額を得て無事に遺産分割調停が成立した事例

    相談前

    ご依頼者：Aさん
    年代：60代　女性
    被相続人との関係：娘（お子さん）
    相手方：兄の妻と姪
    エリア：都内
    相続財産（遺産）：自宅不動産（土地・建物）＋収益不動産、預貯金
    
    
    【相談に至った経緯】
    お父様は既に数年前に亡くなっており、今回お母様が亡くなり、相続が発生しました。
    
    通常、2人兄妹（きょうだい）の相続人は、2名のみですが、兄の妻がお母様の養子になっていたため、相続人という立場となり、相続分は1/3でした。
    
    また、兄はお母様が亡くなる前に既に亡くなっており、兄の娘である姪が兄の代襲相続人になりました。
    
    Aさんは生前お母様と同居され、介護もしていらっしゃいました。Aさんはお母様の遺産などを隠してはいなかったのですが、相手方である兄の妻と姪から、遺産を隠していると疑われていました。
    
    そして、突然相手方から遺産分割調停を申し立てられてしまい、驚いて当事務所にご相談にいらっしゃいました。

    相談後

    【弁護士が対応したこと】
    Aさんは突然遺産分割調停を申し立てられ、非常に驚かれ、さらに不安を抱えていらっしゃいました。
    
    まずは当事務所での相談の際に、事情を詳しく教えていただきました。
    
    Aさんはお母様と同居されていた際に介護を一身に引き受けられており、そのことを訴えたいというお気持ちが強くありました。
    また、相手方はお母様の介護を何もしていなかったにも関わらず、遺産を3等分することを要求してきたことに対して、強い不満を持っていました。
    
    弁護士からは、Aさんから伺った介護状況からすると寄与分が認められる可能性もあると考え、調停において寄与分を主張することができると説明し、ご安心いただけました。
    
    Aさんは自宅に住み続けることを希望しておられましたが、東京23区内でも非常に良い場所にあったことから、遺産分割調停での評価額が高くなると自宅を取得することが困難になる可能性がありました。相手方は不当に高い査定書を提出してきましたので、当事務所では、適正な評価額になるように意識しながら、複数の不動産会社に査定をお願いしました。
    
    不当に高い査定額にならないように、当該不動産の状態を詳しく説明し、適正価格の査定書をいただけるように努力しました。
    
    Aさんが取得したかった自宅建物は既にかなり古く、さらに敷地が旗竿地であったのですが、相手方はそれらを考慮していないように思われましたので、そういった点を十分に考慮していただけるようにしました。
    
    【結果】
    結果的に適正な価格で評価され、ご自宅を遺産として得ることができました。
    
    しかし、都内の一等地にあったご自宅でしたので、評価額を適切なものにしただけでは法定の取り分よりも多くなってしまったため、代償金の支払いも必要でした。
    
    その支払いについては、ご自宅の隣に売却できる不動産（土地）があったため、そちらを売却し現金化することで解決できました。
    
    代償金の額ですが、自宅の評価額から計算される金額よりも低い額でしたので、介護における寄与分が一定程度認められたと考えることも可能でした。

    事務所からのコメント

    【担当弁護士の所感・依頼者の感想】
    一般的には寄与分というものはあまり認められないのですが、今回は代償金の金額が自宅の評価額から計算される金額よりも低かったということで、Ａさんとしては寄与分が事実上認められたと理解することができ、非常に喜んでいらっしゃいました。
    
    調停委員が居丈高で、寄与分の話を具体的にしたくとも、話をする前から「寄与分が認められることなどほとんどない」と言って話を聞く様子がありませんでした。
    
    しかし、粘り強く説得・交渉したことで、事実上一定程度認められたと考えています。

  

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