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司法書士×弁護士のタッグで、 相続手続きから紛争解決まで対応
司法書士ブランリーフ事務所は、東京都港区にある相続に強い司法書士事務所です。当事務所には司法書士の他に弁護士も在籍しており、相続手続きから紛争案件など、相続につ…
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相談件数は1,000件超、オーダーメイドのサービスを提供
当事務所は開業より多くの相続手続きに関するご相談をお受けしており、豊富な経験と実績がございます。これまでの相続の相談件数は1,000件を超えており、お陰様で多く…
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相続に専門特化した事務所で、ストレスなく手続きが完了
当事務所は相続登記手続きをはじめ、相続放棄や遺言、遺産分割など相続に特化した事務所です。 相続財産の中で、土地・建物は大きな比重を占めています。お客様は面倒な不…
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初回相談は無料で対応、土・日・祝も要予約で相談可能
当事務所では皆様に納得いただき、安心してご依頼いただきたいという想いから、相続に関する初回無料相談を承っております。相談者様は費用を気にすることなく、相続のお悩…
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大門駅より徒歩3分の好立地、都内各所から簡単アクセス
当事務所は、都営浅草線「大門駅」より徒歩3分、山手線「浜松町駅」より徒歩7分と東京都港区・品川区にお住まいのお客様にアクセス便利な立地に位置しております。 お仕…
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「報告・連絡・相談(ホウレンソウ)」を徹底し、円滑な相続手続きを実現
当事務所では、こまめな「報告・連絡・相談(ホウレンソウ)」を徹底しております。手続きの各タイミングで随時、状況の報告・連絡を確実に行い、またご相談に関しても随時…
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相続手続き
母親に相続が発生したが、相続人だけでも20名程度に及び、どう相続手続きをすすめればよいか
相談前
依頼者 60代男性
母親に相続が発生しました。母が一人で住んでいた地方の不動産が残っているので登記簿を取り寄せたところ、母親の父親の名義であることがわか…続きを見る -
相続放棄
夫が突然死したが、夫名義の債務が300万円ほどあることが明らかに
相談前
依頼者 40代女性
半年程前に夫が突然死しました。あまりに急なことで動転してしばらくは何も手につかない状態だったのですが、多少落ち着いてきたころに夫宛にサ…続きを見る -
遺言作成
母の相続財産を狙い、姉が自分に有利な内容の遺言を書かせようとしている
相談前
依頼者 60代女性
私は姉と二人姉妹です。姉は母の相続財産を狙っていて、自分に有利な内容の遺言を母に書かせようと画策しているようです。姉は、先日とうとう母…続きを見る
司法書士ブランリーフの事務所案内
東京都港区にある、相続に特化した司法書士事務所。弁護士も在籍しており、"司法書士×弁護士"のタッグで、 相続登記手続きから相続放棄や遺言、遺産分割、紛争案件など幅広く対応しています。また、相続の相談は初回無料、事前見積もりや明瞭な料金表など利用しやすい環境を整備。そのほか、こまめな報告・連絡・相談の徹底などで不安なく、最後まで相続手続きをサポートしてくれます。
基本情報・地図
事務所名 | 司法書士ブランリーフ |
---|---|
住所 |
〒105-0012 東京都港区芝大門1-1-21 成和大門ビル5階 |
アクセス | 都営浅草線「大門駅」より徒歩3分・山手線「浜松町駅」より徒歩7分 |
---|---|
受付時間 | 平日9:00〜17:00(ご予約いただければ時間外も対応可能です) 土日祝休(ご予約いただければ休日の対応も可能です) |
対応地域 | 東京都全域 |
代表紹介

矢尾直子
司法書士
- 代表からの一言
- 相続・遺言・家族信託などのご相談は早めの対応が必要です。当事務所では、分りやすく・丁寧に、相談者様のお立場になって手続きの方針を考えます。ご相談者様にとって最良な方法をご提案致しますので、その内容を十分にご理解、ご納得いただいた上でご依頼いただきます。港区の私たちに安心してお任せ下さい。
- 資格
- 東京司法書士会 登録番号 第2566号
簡裁訴訟代理等関係業務認定会員 認定第601070号
公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート 会員番号3112469
法テラス 契約司法書士
SC相続手続カウンセラー® - 所属団体
- 東京司法書士会
- 経歴
- 司法書士ブランリーフ代表
- 出身地
- 大阪府大阪市
- 趣味・好きなこと
- 盆踊り、ミニチュア、遺跡
スタッフ紹介

小林博孝
弁護士

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司法書士×弁護士のタッグで、 相続手続きから紛争解決まで対応

司法書士ブランリーフ事務所は、東京都港区にある相続に強い司法書士事務所です。当事務所には司法書士の他に弁護士も在籍しており、相続手続きから紛争案件など、相続について幅広く対応が可能です。
例えば皆様は相続に際して、「何から手を付けたらいいかわからない」「多忙でなかなか時間が取れない」「遺産分割を円満に行いたい」「相続財産に不動産があり、揉めそう」「遺産分割の話し合いがまとまらない」「遺産分割協議書の内容が不利だ」「遺産の使い込みがあるみたい……」などのお悩みや問題をお持ちではないでしょうか。
当事務所では、司法書士と弁護士による万全なサポート体制をご提供いたします。
相続不動産の所有権移転登記(名義変更)をはじめ、種類が多く煩雑な相続手続きはすべて司法書士が行いますので、お客様は面倒な思いをすることなく安心してお任せいただけます。
また、揉めそうな案件や紛争が生じてしまった案件については、遺産分割協議や調停、審判の代理人を務めることが可能な弁護士が責任をもって解決まで導きます。
お客様お一人お一人のお気持ちやご希望に寄り添った相続手続きをご提案いたします。どのような疑問や不安にも誠意を持ってお答えいたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
相談件数は1,000件超、オーダーメイドのサービスを提供

当事務所は開業より多くの相続手続きに関するご相談をお受けしており、豊富な経験と実績がございます。これまでの相続の相談件数は1,000件を超えており、お陰様で多くの皆様に相続サービスをご提供してまいりました。
相続・遺言に関する手続きはご依頼者ごとに大きく異なり、抱えていらっしゃるご事情やご希望、ご要望や思いも千差万別です。単純な法律的な判断では解決できないことも多くあり、当事務所がこれまで培ってきた経験や知見、ノウハウが大きな力を発揮します。
当事務所には司法書士と弁護士が所属しており、お互いの専門的な知識を補い合うことでより的確で効果的な対応が可能となります。また、一つの案件に対して多角的な視点で検討できることも大きな強みとなります。
お客様の状況に合わせたオーダーメイド性の高い、最適な手続きをご提案いたしますので、港区・品川区にお住まいのお客様は、どうぞお気軽にご相談ください。
相続に専門特化した事務所で、ストレスなく手続きが完了
当事務所は相続登記手続きをはじめ、相続放棄や遺言、遺産分割など相続に特化した事務所です。
相続財産の中で、土地・建物は大きな比重を占めています。お客様は面倒な不動産登記手続き(名義変更等)を当事務所の司法書士にお任せいただくことで、煩わしい思いをすることなく手続きを完了することが可能です。
また、遺産分割などで何らかのトラブルが発生した場合には、他の相続人や受遺者などとの交渉、調停や審判などは、所属弁護士にお任せいただけます。
当事務所では、ご依頼者様のあらゆる手続きについてヒアリングをすることで、ご依頼者様に必要な手続きの漏れや間違いを防いでいます。そのため、お客様からいただいた多数のご相談で蓄積した豊富な実績と経験を活かして、ご相談者様に最適な手続きをご提案いたしますので、どうぞ安心してご相談ください。

初回相談は無料で対応、土・日・祝も要予約で相談可能

当事務所では皆様に納得いただき、安心してご依頼いただきたいという想いから、相続に関する初回無料相談を承っております。相談者様は費用を気にすることなく、相続のお悩みやご希望をお話しいただけます。
さらに、当事務所ではサービス毎に明瞭な料金体系を設け、リーズナブルかつ分かりやすい”料金表”を作成しております。ご来所いただいた際には、詳しいお見積もりも概算いたしますので安心してご相談下さい。

また、ご要望があれば土・日・祝日も皆様からのご相談をお受けしております。平日はお仕事や家事、子育てや介護などでなかなか時間が取れないという方でも、ご予約をしていただくことで対応が可能となります。どうぞ、ご遠慮なくご希望の日時をお伝えください。
まずは、お問い合わせのお電話やメールをお待ちしております。港区・品川区にお住まいの皆様は、いつでもご相談下さい!
大門駅より徒歩3分の好立地、都内各所から簡単アクセス
当事務所は、都営浅草線「大門駅」より徒歩3分、山手線「浜松町駅」より徒歩7分と東京都港区・品川区にお住まいのお客様にアクセス便利な立地に位置しております。
お仕事帰りやお買い物のついでなどに、お気軽にお立ち寄りいただけます。営業時間は平日9時〜17時ですが、ご予約いただければ時間外も対応可能です。また土・日・祝日も、ご予約をいただくことでご相談可能となります。
港区・品川区の皆様はもちろん、東京都全域からご相談にお越しいただけます。どうぞ、お気軽にご連絡下さい。

「報告・連絡・相談(ホウレンソウ)」を徹底し、円滑な相続手続きを実現

当事務所では、こまめな「報告・連絡・相談(ホウレンソウ)」を徹底しております。手続きの各タイミングで随時、状況の報告・連絡を確実に行い、またご相談に関しても随時お受けしております。
ご依頼いただいた案件に動きがあった時には、その都度ご報告し、進行状況を共有させていただきます。また、業務上必要な連絡も迅速かつ正確に行います。
ご相談は丁寧かつ親身にお聞きし、常に最善の方法やサービスのご提供を心がけています。お客様からの疑問やご要望にも真摯に取り組み、最良の解決策のご提案に努めます。
当事務所は、この「報告・連絡・相談(ホウレンソウ)」に真剣に取り組むことで、お客様を不安にさせることなく、手続きを最後までサポートさせていただきます。

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対応業務・料金表
- 相続放棄ライトプラン
- 相続手続き丸ごとサポート
- 贈与サポート
- 相続手続きサポート(対象財産:不動産+預貯金)
- 遺言コンサルティングサポート
- 遺言執行サポート(遺言執行履行補助)
- 生前対策コンサルティングサポート
相続放棄ライトプラン
サービスの概要
相続放棄サポート
「標準プラン」(55,000円)と「フルプラン」(99,000円)をご用意しています。
料金
55,000円~
※3ヵ月期限超え 相続放棄プラン
1件:110,000円
(サポート内容は、上記「フルプラン」の内容と同様です。)
相続手続き丸ごとサポート
サービスの概要
相続手続き丸ごとサポート(遺産整理業務)
相続人様の窓口として、相続の煩雑な手続きをすべて一括で丸ごと代行するサービスです。
相続人調査(戸籍収集)や遺産分割協議書の作成、「預金」「不動産」「株式」など、あらゆる相続手続きをまとめて代行致します。
遠方にお住まいの方や相続関係が複雑な方にオススメです。
料金
165,000円~
料金詳細
遺産総額 | 料金 |
---|---|
~500万以下 | 165,000円〜220,000円 |
500万円超~3,000万円以下 | 220,000円〜814,000円 |
3,000万円超~5,000万円以下 | 220,000円〜814,000円 |
5,000万円超~7,000万円以下 | 814,000円〜136万4,000円 |
7,000万円超~8,000万円以下 | 814,000円〜136万4,000円 |
8,000万円超~9,000万円以下 | 814,000円〜136万4,000円 |
9,000万円超~1億円以下 | 814,000円〜136万4,000円 |
1億円超~1.5億円以下 | 136万4,000円〜290万4,000円 |
1.5億円超~2億円以下 | 136万4,000円〜290万4,000円 |
2億円超~3億円以下 | 136万4,000円〜290万4,000円 |
3億円超 | 290万4,000円〜 |

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贈与サポート
サービスの概要
生前贈与サポートプラン
相続対策としても、生前に贈与される方が増えています。
「贈与が本当に必要かどうか」等のご相談から、実際の贈与の手続きまでをサポートさせていただくプランです。
※不動産を贈与した場合、名義を変更します。
料金
55,000円~
相続手続きサポート(対象財産:不動産+預貯金)
サービスの概要
様々な手続き中でも特にメインとなる相続手続きである不動産、預貯金に関する全ての相続手続きをお客様のご希望に応じてお引き受けするサービスです。
料金
132,000円~
※1 金融機関2行以上の場合は追加料金が発生致します。
※2 相続税が発生しないお客様が対象となります。
※3 遺産分割協議書に記載する財産は不動産と預貯金に限り、負債やその他の財産は含めません。
料金詳細
遺産総額 | 料金 |
---|---|
~500万以下 | 132,000円 |
500万円超~3,000万円以下 | 132,000円〜220,000円 |
3,000万円超~5,000万円以下 | 220,000円〜264,000円 |
5,000万円超~7,000万円以下 | 264,000円〜308,000円 |
7,000万円超~8,000万円以下 | 308,000円 |
8,000万円超~9,000万円以下 | 352,000円 |

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遺言コンサルティングサポート
サービスの概要
遺言コンサルティングサポートとは、お客様の現状や希望を確認し、遺言内容のアドバイスや提案、実際の作成手続きも実施するサポートです。
当事務所では単に遺言書の作成を代行するような業務ではなく、お客様が後悔しない最適な遺言を作成するためのサポートを実施しております。
「遺言内容にアドバイスが欲しい」「自分の家族や親族の状況に最適な『遺言書』を作ってほしい」といった方にお勧めのサポートとなっております。
料金
165,000円~
料金詳細
遺産総額 | 料金 |
---|---|
~500万以下 | 165,000円 |
500万円超~3,000万円以下 | 165,000円〜220,000円 |
3,000万円超~5,000万円以下 | 220,000円〜275,000円 |
5,000万円超~7,000万円以下 | 275,000円〜330,000円 |
7,000万円超~8,000万円以下 | 330,000円 |
8,000万円超~9,000万円以下 | 330,000円〜385,000円 |
9,000万円超~1億円以下 | 385,000円 |
1億円超~1.5億円以下 | 別途お見積 |
1.5億円超~2億円以下 | 別途お見積 |
2億円超~3億円以下 | 別途お見積 |
3億円超 | 別途お見積 |

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遺言執行サポート(遺言執行履行補助)
料金
330,000円~
料金詳細
遺産総額 | 料金 |
---|---|
~500万以下 | 330,000円 |
500万円超~3,000万円以下 | 330,000円 |
3,000万円超~5,000万円以下 | 財産額の1%(最低330,000円〜) |
5,000万円超~7,000万円以下 | 財産額の1% |
7,000万円超~8,000万円以下 | 財産額の1% |
8,000万円超~9,000万円以下 | 財産額の1% |
9,000万円超~1億円以下 | 財産額の1% |
1億円超~1.5億円以下 | 財産額の1% |
1.5億円超~2億円以下 | 財産額の1% |
2億円超~3億円以下 | 財産額の1% |
3億円超 | 財産額の1% |

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生前対策コンサルティングサポート
サービスの概要
生前対策コンサルティングサポートとは、お客様の生前の相続手続きに関する問題や課題を解決し、お客様の意向を達成するための最適な生前手続き(遺言、贈与、保険など)をサポートさせていただくサービスです。
「自分にとって最適な生前対策を考案してほしい」「妻に遺言を残したいが、妻が認知症になるかもしれなくて心配」「相続税が発生しそう」といった方にお勧めのサポートとなっております。
料金
330,000円~
料金詳細
遺産総額 | 料金 |
---|---|
~500万以下 | 330,000円 |
500万円超~3,000万円以下 | 330,000円 |
3,000万円超~5,000万円以下 | 330,000円 |
5,000万円超~7,000万円以下 | 330,000円〜相続財産の0.55% |
7,000万円超~8,000万円以下 | 相続財産の0.55% |
8,000万円超~9,000万円以下 | 相続財産の0.55% |
9,000万円超~1億円以下 | 相続財産の0.55% |
1億円超~1.5億円以下 | 相続財産の0.55%〜要見積もり |
1.5億円超~2億円以下 | 要見積もり |
2億円超~3億円以下 | 要見積もり |
3億円超 | 要見積もり |

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相続手続き
母親に相続が発生したが、相続人だけでも20名程度に及び、どう相続手続きをすすめればよいか
相談前
依頼者 60代男性
母親に相続が発生しました。母が一人で住んでいた地方の不動産が残っているので登記簿を取り寄せたところ、母親の父親の名義であることがわか…続きを見る-
相続手続き
母親に相続が発生したが、相続人だけでも20名程度に及び、どう相続手続きをすすめればよいか
相談前
依頼者 60代男性
母親に相続が発生しました。母が一人で住んでいた地方の不動産が残っているので登記簿を取り寄せたところ、母親の父親の名義であることがわかりました。母親には5名の姉妹がおり、既に他界している人もいます。母親の姉妹の子供となるとほとんど付き合いもなく、どのように相続手続をすすめればよいか困っています。相談後
本件では、依頼者のお母様の姉妹のみならず、姉妹の子供も相続人となるため、相続人だけでも20名程度に及び、必要な戸籍類も何十通にも及びました。ほとんど親交のない相続人と、遺産分割についてのやり取りが必要になるため、時間的にも労力的にも、本人のみで行うのは難しいケースでした。
本件では相続人の皆さんが比較的協力的だっため無事に遺産分割が整い、相続登記を完了させることが出来ました。事務所からのコメント
しかし中には、相続人が協力してくれないケースや、そもそも相続人と連絡が取れないようなケースもあります。最終的に、裁判所で遺産分割調停を行わなければ解決しないケースもあります。
相続発生後時間が経つほど、遺産分割や相続登記が困難になるケースが増えます。放置せずに、早めに手続をされることをお勧め致します。
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相続放棄
夫が突然死したが、夫名義の債務が300万円ほどあることが明らかに
相談前
依頼者 40代女性
半年程前に夫が突然死しました。あまりに急なことで動転してしばらくは何も手につかない状態だったのですが、多少落ち着いてきたころに夫宛にサ…続きを見る-
相続放棄
夫が突然死したが、夫名義の債務が300万円ほどあることが明らかに
相談前
依頼者 40代女性
半年程前に夫が突然死しました。あまりに急なことで動転してしばらくは何も手につかない状態だったのですが、多少落ち着いてきたころに夫宛にサラ金からの請求が来ていることに気がつきました。驚いて調べてみると、夫名義の債務が300万円ほどあることが明らかになりました。相談後
相続放棄の期限は3ヶ月です。本件ではご主人の相続が開始してから2ヶ月半近く経過していたため、取り急ぎ「相続の承認又は放棄の期間の伸長の申立」をした後相続財産の調査をし、その上で相続放棄の手続を行いました。
事務所からのコメント
なお、本件で依頼者が相続放棄をしたことにより、第二順位の相続人である被相続人のご両親が相続人となったため、ご両親についてもそのままにしてしまうと、被相続人の負債を相続することになってしまいます。第二順位の相続人についても相続放棄の手続を行う必要があるので注意が必要です。
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遺言作成
母の相続財産を狙い、姉が自分に有利な内容の遺言を書かせようとしている
相談前
依頼者 60代女性
私は姉と二人姉妹です。姉は母の相続財産を狙っていて、自分に有利な内容の遺言を母に書かせようと画策しているようです。姉は、先日とうとう母…続きを見る-
遺言作成
母の相続財産を狙い、姉が自分に有利な内容の遺言を書かせようとしている
相談前
依頼者 60代女性
私は姉と二人姉妹です。姉は母の相続財産を狙っていて、自分に有利な内容の遺言を母に書かせようと画策しているようです。姉は、先日とうとう母を公証役場に連れて行き、遺言を書かせたようです。母は姉の前では反論ができず、姉の言いなりになってしまうようです。母の本意では、私にも平等に相続をさせたいようです。相談後
遺言は1度作成しても、最新の遺言書が有効です。本件では、お母様は依頼者にも平等に相続させることが希望であったため、再度公正証書遺言を作成するお手伝いをさせて頂きました。
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相続登記
韓国籍の祖母が亡くなったが、相続人の範囲が間違っているとして相続登記が出来ない
相談前
依頼者 50代男性
韓国籍の祖母が千葉に不動産を遺して亡くなりました。相続人の中には韓国籍の人や、日本国籍に帰化した人など10名以上いましたが、何とか遺産…続きを見る-
相続登記
韓国籍の祖母が亡くなったが、相続人の範囲が間違っているとして相続登記が出来ない
相談前
依頼者 50代男性
韓国籍の祖母が千葉に不動産を遺して亡くなりました。相続人の中には韓国籍の人や、日本国籍に帰化した人など10名以上いましたが、何とか遺産分割協議が成立しました。遺産分割協議を基に相続登記申請をしたのですが、相続人の範囲が間違っているとして相続登記が出来ませんでした。相談後
日本法と韓国法では相続人の範囲が違う部分があります。本件では日本法では相続人にならないが、韓国法では相続人になる人が遺産分割の当事者から抜けていたために遺産分割協議それ自体が無効になってしまったケースでした。本件では再度相続人全員で遺産分割を行い無事に相続登記が完了しましたが、最初の相続人の特定の時点で間違いを犯してしまうと、その後の手続が全て無駄になってしまう場合があるので、十分注意する必要があります。
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成年後見
アルツハイマー症を患った夫が相続した不動産の売却をどのように進めればよいか
相談前
依頼者 60代女性
夫は数年前にアルツハイマー型認知症と診断されました。夫は、父親から相続した地方の不動産を所有していますが、今般その不動産の買い手が見つ…続きを見る-
成年後見
アルツハイマー症を患った夫が相続した不動産の売却をどのように進めればよいか
相談前
依頼者 60代女性
夫は数年前にアルツハイマー型認知症と診断されました。夫は、父親から相続した地方の不動産を所有していますが、今般その不動産の買い手が見つかりました。不動産の売買契約を行う必要がありますが、夫は病気なので、どのように進めてよいのか困っています。相談後
依頼者をご主人の後見人候補者として、裁判所に後見開始の申立を行いました。依頼者がご主人の後見人となり、無事に不動産の売買契約を行うことが出来ました。
事務所からのコメント
本件では依頼者が後見人となりましたが、後見人に選任された者は、一回限りの不動産売買契約を行って終了というわけではなく、その後も被後見人の財産管理と身上監護を行う必要があります。財産管理としては、毎年被後見人の財産の収支状況を明らかにして裁判所に報告を行います。ご相談者の中には、後見人の候補者が身近にいないという方も多くいらっしゃいますが、そのような場合でもご相談いただければ、当職が後見人になるなど適切な対応を取ることができますのでご相談下さい。
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遺産分割
父の遺産に含まれていた高価な絵画をめぐり、兄との間で争いが発生してしまった
相談前
依頼者 50代女性
3年前に父の相続が発生しました。相続人は私と兄の二人だったので、二人で遺産分割協議を行いました。不動産は兄が相続し、家財道具等動産類は…続きを見る-
遺産分割
父の遺産に含まれていた高価な絵画をめぐり、兄との間で争いが発生してしまった
相談前
依頼者 50代女性
3年前に父の相続が発生しました。相続人は私と兄の二人だったので、二人で遺産分割協議を行いました。不動産は兄が相続し、家財道具等動産類は私と兄が2分の1ずつ相続するという内容の協議書を作成して、無事に相続登記も終了しました。
ところが、いざ家財道具を分配することになった際に、その中に予想外に高額な絵画が含まれていたことが判明し、兄と私とで争いが発生してしまいました。兄嫁まで加わって、兄は、兄が相続した不動産の中にあった絵画なのだから自分のものだと言って譲りません。相談後
相続人だけで一旦は遺産分割協議が成立したものの、協議内容が曖昧だったために再度遺産分割協議が必要になってしまいました。依頼者が当方に相談にいらっしゃた際には既にお兄様との関係は険悪で、当事者のみでの話し合いではまとまりそうになかったので、当所の弁護士が家庭裁判所に遺産分割調停の申立を行いました。
事務所からのコメント
本件のご兄妹は、もともとは仲の良い兄妹で、遺産分割の時にも、その後争いになることなど全く考えていなかったと言います。家財道具もお互いに譲り合って分配できると考えて曖昧な内容の協議をしたまま協議書を作成してしまったようです。しかし、曖昧な合意はその後の争いの元になります。せっかく仲の良かった兄妹も、相続を機に反目しあう仲になってしまいました。みなさんも十分に注意して下さい。
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相続登記
相続した不動産を売却したいが、古い抵当権が設定されており抹消登記が必要だったケース
相談前
依頼者:60代女性 東京都在住
四国にある実家の父が亡くなりました。
父は5年前に老人ホームに入り、父名義の実家の建物は親類に貸しています。
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相続登記
相続した不動産を売却したいが、古い抵当権が設定されており抹消登記が必要だったケース
相談前
依頼者:60代女性 東京都在住
四国にある実家の父が亡くなりました。
父は5年前に老人ホームに入り、父名義の実家の建物は親類に貸しています。
相続人は、私(依頼者)と私の妹と既に他界した弟の子どもです。
相続財産は親類に貸している土地建物のみです。
建物を借りている親類が本件土地建物の買取を希望しております。
親類に本件土地建物を売却したあと、売却代金を相続人全員で分けようと考えています。相談後
依頼者のお話に基づいて不動産登記簿を取得したところ、相続物件に古い抵当権が設定されていることがわかりました。
被相続人が完済し、銀行から抹消の書類も受け取ったようですが、抵当権抹消の登記を行わないまま被相続人が亡くなり、抹消書類も紛失してしまったようです。
このため本件では、①抵当権抹消登記 ②相続登記 ③売買による所有権移転登記を順次行いました。
抵当権抹消登記では抹消書類を紛失しているため、銀行に連絡を取り、銀行の印鑑証明書と委任状、抵当権抹消のための原因証明情報を取り付けました。
これらの書類を使って事前通知の方法で抵当権の抹消を行いました。
不動産は依頼者が相続する旨の遺産分割協議書を作成し、依頼者を所有者とする相続による所有権移転登記手続を行いました。
不動産売買契約書を作成し、依頼者から賃借人に対する所有権移転登記手続を行いました。
本件不動産の売買代金を法定相続割合で分割して相続人口座に振込み、終了となりました。
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相続手続き
遠方にお住まいの相続人がおり、相続手続きが進まないケース
相談前
依頼者:60代男性 埼玉県在住
兄が突然死亡して相続が発生しました。
相続人は依頼者様と、既に他界した妹の子ども3人(依頼者の姪)たちの合計4名です。
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相続手続き
遠方にお住まいの相続人がおり、相続手続きが進まないケース
相談前
依頼者:60代男性 埼玉県在住
兄が突然死亡して相続が発生しました。
相続人は依頼者様と、既に他界した妹の子ども3人(依頼者の姪)たちの合計4名です。
兄には自宅不動産と預貯金がありました。
姪たちと私との関係は良好ですが、姪ら3名のうち2名は関西に在住し、1名は北海道に住んでいるため相続人全員が一同に集まることは難しい状況です。
姪たちは、遺産分割方法は私に任せると言ってくれていますが、手続はどのようにすすめたら良いでしょうか。相談後
本件では、依頼者が不動産を相続し、預貯金を姪3名で分割する内容の遺産分割を行うことになりました。
相続人全員が集まることが難しいことに加え、持ち回りで署名押印する方法を取ると時間がかかってしまいます。
このため今回は、当職から相続人それぞれに遺産分割協議書を送り、相続人の方達に個別に署名押印を頂く方法で作成しました。
一般的に遺産分割協議書は相続人全員が連名で作成することが多いですが、本件のように、一人ずつ個別に署名押印をして、相続人の人数分の遺産分割協議書を作成し、全通数そろえて有効となります。
上記の方法で無事に不動産登記も完了しました。
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遺言作成
娘に無理やり遺言を書かされ希望通りの内容を遺言に遺せなかったケース
相談前
港区にお住まいの方からのご相談でした。
ご相談者様はお姉様と二人姉妹です。
お姉様は母の相続財産を狙っていて、自分に有利な内容の遺言を母に書かせようと画策し…続きを見る-
遺言作成
娘に無理やり遺言を書かされ希望通りの内容を遺言に遺せなかったケース
相談前
港区にお住まいの方からのご相談でした。
ご相談者様はお姉様と二人姉妹です。
お姉様は母の相続財産を狙っていて、自分に有利な内容の遺言を母に書かせようと画策しているようです。
お姉様は、先日とうとうおかか様を公証役場に連れて行き、遺言を書かせたようです。
お母様はお姉様の前では反論ができず、お姉様の言いなりになってしまうようです。母の本意では、私にも平等に相続をさせたいようです。相談後
遺言は1度作成しても、最新の遺言書が有効になります。
本件では、お母様は依頼者にも平等に相続させることが希望であったため、再度公正証書遺言を作成するお手伝いをさせて頂きました。
再度、公正証書遺言を作成したことで、お母様のご希望通り、娘(妹)様にも平等に遺産を遺せるようになり、依頼者様も安心しておりました。
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相続放棄
相続放棄の期限ギリギリに亡夫が300万円の借金をしていたことが分かったケース
相談前
品川区にお住まいの方からのご相談でした。
半年程前に夫が突然死し、あまりに急なことで動転してしばらくは何も手につかない状態だったそうですが、多少落ち着いて…続きを見る-
相続放棄
相続放棄の期限ギリギリに亡夫が300万円の借金をしていたことが分かったケース
相談前
品川区にお住まいの方からのご相談でした。
半年程前に夫が突然死し、あまりに急なことで動転してしばらくは何も手につかない状態だったそうですが、多少落ち着いてきたころに夫宛にサラ金からの請求が来ていることに気がついたそうです。
驚いて調べてみると、夫名義の債務が300万円ほどあることが明らかになりどうすればいいか当事務所のご相談に来られました。
相談後
相続放棄の期限は3ヶ月です。
本件ではご主人の相続が開始してから2ヶ月半近く経過していたため、取り急ぎ「相続の承認又は放棄の期間の伸長の申立」をした後相続財産の調査をし、その上で相続放棄の手続を行いました。
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遺言作成
子供がいなかったため、どちらかが亡くなった際に財産を配偶者のみに渡すために遺言書を作成したケース
相談前
お互いの兄弟姉妹に相続財産を渡したくないという事でしたので、遺言書の作成をご提案しました。
遺言書を作成し、どちらが亡くなった場合に財産を配偶者だけに渡す…続きを見る-
遺言作成
子供がいなかったため、どちらかが亡くなった際に財産を配偶者のみに渡すために遺言書を作成したケース
相談前
お互いの兄弟姉妹に相続財産を渡したくないという事でしたので、遺言書の作成をご提案しました。
遺言書を作成し、どちらが亡くなった場合に財産を配偶者だけに渡す旨を記載することで、相続財産が兄弟姉妹に相続されるという事を回避することができます。相談後
無事に遺言書を作成でき、夫婦ともに安心されている様子でした。
相続財産を指定したとおりに相続してほしい場合に遺言書は非常に有効な手段ではありますが、ただ遺言書を自筆で作成した場合に効力を発揮しない場合があります。
一度、相続の専門家である司法書士にお見せいただくことで、お持ちの遺言書が効力を発揮するものなのかをチェックすることができます。
是非、お気軽にご相談下さい。
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相続手続き
証券会社(株式会社)の口座を名義変更したケース
相談前
複数の証券会社に株式を保有していた母が亡くなったという事で、品川区にお住まいの方からご相談をいただきました。
株式の相続方法がわからないということで、相続…続きを見る-
相続手続き
証券会社(株式会社)の口座を名義変更したケース
相談前
複数の証券会社に株式を保有していた母が亡くなったという事で、品川区にお住まいの方からご相談をいただきました。
株式の相続方法がわからないということで、相続の専門家である司法書士であればということで、株式の名義を自分の名義に変更してほしいとのご依頼でした。
証券会社の名義変更手続きは証券会社によって書類のフォーマットが異なっており、非常に手続きが難しいとされています。
まず手続きのために戸籍収集を行い、相続人全員に証券会社の書類を用いて、署名と閲覧を行いました。その後、書類を証券会社に送付し、自社の相続手続きセンターにて母の口座の解約と新規口座の開設を行っていただきました。相談後
最短で1ヶ月半かかってしまう、証券会社の名義変更ですが、相続人全員の署名と閲覧をスムーズに行うことができましたので、相談者の負担はほとんどなく、無事に手続きを終了させることができました。
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法律問題は一人で悩むを問題をこじらせるばかりか、手遅れとなり、不利益を被ることも多いのです。普段の生活で、「弁護士に相談する」ということはあまり無いので、つい躊躇しがちですが、当事務所では親切・丁寧な対応を心がけております。