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司法書士・行政書士に相談できることってなに？
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相続発生後に行わなくてはいけない相続手続きの多くを、司法書士・行政書士に依頼することができます。〇は主に対応できる業務、△は対応できるが条件があったり、提携先に委託することが多い業務、×は対応できない業務になります。

相続税の申告は税理士、紛争解決は弁護士しか対応できない業務になりますが、司法書士・行政書士共にほとんどの相続手続きに対応できます。
一部司法書士・行政書士どちらかしか行えない業務もありますが、相続に強い士業同士で連携していることが多いため、相続手続き全般を相談する場合にはどちらに相談しても良いでしょう。

相続手続きは時間的に余裕のある方がやっても3か月、場合によっては半年以上かかることもあり、自分でやってみて途中で断念してしまう方も少なくありません。一日でも早く平穏な日常に戻れるよう、面倒で手間のかかる相続手続きは司法書士・行政書士に相談してみましょう。

司法書士・行政書士の報酬の相場はどのくらい？

司法書士・行政書士が行う主な相続業務の報酬相場についてまとめました。 相続は各家庭によって状況も変わりますので、下記の相場がそのまま当てはまらない場合もあります。 ただ、これから相談先を探すうえで、ある程度の相場感を抑えておくことは大事なことですので、参考にしてみてください。

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以上、「“相談する前に知っておきたい”相続に強い司法書士・行政書士探しのポイント」をお伝えしました。
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長野県上田市の
相続登記に強い司法書士の一覧

長野県上田市の相続登記に強い司法書士の一覧です。つぐなびを利用して、相続登記に詳しい信頼できる司法書士事務所をすぐに見つけられます。相続登記でお困りの際には、一人で悩まず、長野県上田市の司法書士に相談してみてください。

全106件中 1〜10件目を表示

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有料登録士業を優先的に表示し、次の条件も加味して決定しています。①検索時に指定された地域に所在②該当分野の対応を行っている③つぐなび経由の問合せ量の多寡

業務内容

業務内容的にご相談いただいた事務所のみで対応できない場合もありますが、提携の士業と提携して対応させていただきます。直接的な対応業務や料金については事務所にお問い合わせください。

長野県の相続登記に強い司法書士一覧

長野県に対応可能な相続登記に強い司法書士一覧

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相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった際に、その不動産の名義を相続人に変更する手続きを指します。

この登記は、不動産の所在地を管轄する法務局で行われ、所有者の最新情報を正確に反映させて公示することが目的です。

相続登記は義務なのか？

相続登記はこれまで義務ではありませんでしたが、2024年4月1日から相続登記は義務になりました。

相続登記を怠ると以下のデメリットが生じます。

売却時の問題

名義が故人のままだと、不動産を売却することができません。名義変更なしでは、法的な所有権の証明ができず、売買契約が成立しません。

権利関係の複雑化

相続登記をせずに相続人が亡くなると、その人の相続人も新たな権利者となり、相続権利が複雑になります。

これにより、将来的に遺産分割協議が困難になる恐れがあります。

所有権の主張困難

相続登記がされていない不動産は、法的な証明が難しく、「自分のものである」と主張することが困難になる可能性があります。

相続登記の期限

新たに義務化される相続登記では、「相続発生から3年以内」に登記を完了させることが求められます。

正当な理由がないまま相続登記をせずに放置していると、10万円以下の過料が科されることになりました。

相続登記の方法

相続登記は自分で行うことも可能ですが、不動産に関する専門知識が必要になるため、多くの場合は司法書士に依頼します。

特に、相続関係が複雑な場合や、相続人の戸籍謄本の収集が難しい場合、法務局が遠方にある場合などは、専門家のサポートを受けることが推奨されます。

依頼が推奨されるケース

  • 相続関係が複雑な場合
  • 相続人の戸籍謄本の収集が困難な場合
  • 法務局が遠方にある場合
  • 不動産に関する知識が不足している場合
  • 迅速かつ正確に登記を行いたい場合

相続登記は、相続人の権利を保護し、将来的なトラブルを回避するためにも重要な手続きです。

相続が発生した場合は、早めに専門家に相談し、適切な手続きを進めることをおすすめします。

相続時の不動産の名義変更の費用相場

相続登記の際にかかる経費は大きく分けて三つあります。これらは、書類取得のための手数料、登録免許税、そして司法書士への支払いです。

相続登記時の経費について

書類取得費用

約1,000円程度になります。

相続登記の過程で、市役所などから発行される各種証明書の取得が必要になります。

これには費用がかかり、その額は証明書の種類により異なりますが、100~1,000円程度です。

戸籍謄本や住民票などが該当します。必要書類の数が多くなるほど、この費用は増加します。

登録免許税

登記申請時には、国への税金である登録免許税が必要です。

この税金は、不動産の固定資産税評価額に基づき計算され、相続が原因であれば税率は0.4%です。

例えば、固定資産税評価額が1000万円の場合、登録免許税は4万円となります。

司法書士への報酬

相続登記を専門家に依頼する場合、司法書士への報酬が発生します。

この報酬は自由化されており、事務所によって異なりますが、一般的には5万円から15万円程度が相場とされています。

相続人の数や不動産の数によって加算されることもありますので、依頼前に見積もりを取ることが重要です。

相続登記を行う際には、これらの費用を事前に確認し、計画的に手続きを進めることが求められます。

また、書類取得や登記申請の手続きは複雑で時間を要するため、専門家への依頼を検討することも一つの手段です。

司法書士に依頼したときの費用の計算例

評価額3,000万円の土地を遺産分割協議を経て相続登記を行う場合の費用総額のシミュレーション例を以下の表にまとめました。

費用の項目 相場・計算例
不動産調査費 1,200円
戸籍等取得費用 12,000円
戸籍等取得郵送費 3,000円
登録免許税 120,000円
司法書士報酬（戸籍取得から登記申請まで全て依頼） 108,000円（依頼する司法書士によって金額は異なります）

 

司法書士に相続登記を依頼したときの流れ

自分で相続登記を行う場合

手順 説明
法務局での相談 法務局へ出向き、相続登記に関する相談を行います。
戸籍等の書類の取得 被相続人の除籍や相続人の戸籍など、必要な書類を収集します。
戸籍の読み込み・相続人確定 取得した戸籍を基に法定相続人を確定します。
遺産分割協議書や登記申請書等の作成 必要な書類を作成し、遺産分割協議書には相続人全員が署名捺印します。
法務局へ登記申請 作成した書類を法務局に提出し、登記申請を行います。
法務局で書類受取り・登記内容確認 登記が完了したら、登記完了書類を受取り、内容を確認します。

自分で行う場合のメリットは印紙代など実費のみで済む点にあります。一方、デメリットは平日日中に法務局へ行くが必要であるうえ、関係する書類を集めたり、多くの人にとってなじみのない相続登記の申請書類などを作成する手間がかかる点です。

司法書士に依頼する場合

手順 説明
問い合わせと相談 登記費用の見積もりを依頼します。
登記費用の見積もり 提供された情報に基づき、登記費用を算出してもらいます。
司法書士への正式な依頼 費用に納得したら、正式に依頼します。
必要書類の確認 相続登記に必要な書類を司法書士と確認する。
戸籍等の取得 必要な書類を取得し、司法書士へ送付します。
書類作成 書類が揃ったら、登記書類を作成します。
署名捺印・費用の支払い 書類に署名捺印し、登記費用を支払います。
法務局へ登記申請 登記を申請します。申請は司法書士に依頼できます。
登記完了書類の受取り 登記が完了した書類を受取り、内容を確認します。
登記完了書類の受け取り 司法書士から登記完了後の書類が送られてきます。

 

司法書士に依頼するメリットは専門家が手続きを代行してくれるため、確実に手続きができる点です。また、デメリットは司法書士に支払う報酬が必要な点です。

相続登記の注意点

2024年4月以降の義務化と過料

2024年4月1日以降、相続登記が法的に義務化されました。

相続が発生した日から3年以内に相続登記を完了させなければ、10万円以下の過料が科される可能性があります。

この規定は、2024年4月1日以前に発生した相続についても適用され、義務化前の相続であっても相続があった時から3年以内に相続登記を行う必要があります。そのため、不動産の売却計画がない場合でも、義務化になる前の相続であっても早めに相続登記を行うことが重要です。

被相続人名義の登記簿上の住所が一致しているのかを確認

被相続人名義の不動産登記簿上の住所と住民票の住所が一致しているかを確認します。

住所が異なる場合、その繋がりを示す書類が追加で必要になり、紐づける手続きがさらに必要になります。

全ての不動産を把握すること

固定資産税納税通知書に記載されていない不動産も含め、被相続人が所有しているすべての不動産を把握することが重要です。

名寄帳や法務局から発行される所有不動産記録証明書を活用しましょう。

法改正による新たな制度:2021年4月の民法・不動産登記法の改正により、所有不動産記録証明書の請求が可能になりました。

しかし、登記名義人の氏名や住所が現状と一致していないと検索結果に表示されないため、過去の氏名や住所も考慮して申請する必要があります。

相続登記のよくある質問

Q.相続登記義務化はいつから始まりますか？

2024年4月1日からです。ただし、この日以前に相続が発生していても、相続登記は義務になりますので早めに登記手続きを進めましょう。義務化に伴う制度の変更などについては、相続登記の専門家である司法書士に相談しましょう。

Q.相続登記義務化とは何ですか？

相続登記義務化とは、不動産を相続した相続人が、その事実を知った日から3年以内に相続登記を行うことが法律で義務付けられている制度です。

義務を果たさないと10万円以下の過料を求められる可能性があります。遺産分割協議で不動産を取得することになった場合も、遺産分割の成立から3年以内に登記を完了させる必要があります。

Q.なぜ相続登記が義務化されたのですか？

所有者が不明な不動産が増え、それが土地の有効利用や公共事業の妨げになるなどの社会問題を引き起こしていたためです。

この問題に対処するため、2021年に法律が改正され、2024年４月から相続登記が義務化されました。

Q.相続登記についての相談はどこでできますか？

最寄りの法務局や、登記の専門家である司法書士・司法書士会に相談できます。法務局では予約制で手続き案内を行っています。

Q.親が亡くなり不動産を相続した場合、どうすればいいですか？

まず相続人間で遺産分割の話し合いを行い、その結果に基づき不動産を取得した人は法務局で相続登記を行います。早期の遺産分割が難しい場合は、「相続人申告登記」を活用することもできます。

Q.義務の対象となる不動産は何ですか？

相続によって取得した全ての不動産（土地・建物）が対象です。遺産分割や遺贈による不動産取得も含まれます。

Q.不動産の所有が不明な場合も相続登記の義務はありますか？

相続による不動産取得を具体的に知るまでは義務は発生しません。具体的に取得した不動産を知った日から３年以内に登記をすることが必要です。

Q.過料の対象となるのはどのような場合ですか？

2024年4月1日以降に不動産を相続し、知った日から3年以内に相続登記を行わない場合、正当な理由がなければ過料が科されます。遺産分割により不動産を取得した場合も同様です。

登記官が義務違反を把握した場合、義務違反者に登記を促す催告を行います。

Q.過料の金額はどれくらいですか？

過料は10万円以下で、具体的な金額は裁判所が決定します。

Q.「正当な理由」があれば過料は免れますか？

相続登記の履行期間内に正当な理由がある場合、過料の対象から除外されます。

例えば、相続人が多数で戸籍の収集に時間がかかる場合や、相続不動産の帰属が争われている場合などが該当します。

また、遺産分割がなんこうするなどして、すぐに登記ができない場合などには、相続人の1人であることを申告する「相続人申告登記」制度もあります。

この制度で申告人であることを登記しておけば、３年以上相続登記ができなかった場合でも過料を求められることはありません。

司法書士に相続で依頼できる業務内容

相続で司法書士に依頼できる内容

司法書士に依頼できる代表的な相続業務には、以下の5つがあります。

  1. 相続人調査
  2. 相続財産の調査と相続方法に関する相談
  3. 遺言手続き
  4. 相続登記（不動産の名義変更）
  5. 生前対策（家族信託、成年後見制度など）

司法書士は、相続に関する多岐にわたる業務を担当できますが、特に相続登記など不動産や土地に関する手続きが得意です。相続財産に不動産が含まれている場合は、司法書士に相談することをおすすめします。

司法書士に依頼できない相続業務

司法書士は幅広い相続関連業務を扱いますが、相続税申告など税務に関する手続きは税理士の業務範囲となり、司法書士では対応できません。

また、司法書士は依頼者の代理人として遺産分割協議などの交渉を行うこともできません。こうした代理人や調停者の役割は弁護士が担当します。さらに、官公庁への書類提出代理などの業務は行政書士が行うため、司法書士には依頼できない業務です。

このように、司法書士が対応できない業務も存在するため、依頼する前に内容が司法書士の業務範囲に含まれているか確認することが重要です。

司法書士に相続手続きを依頼する際の費用相場

司法書士が行う主な相続業務の報酬相場についてまとめました。相続は各家庭によって状況も変わりますので、下記の相場がそのまま当てはまらない場合もあります。

ただ、これから相談先を探すうえで、ある程度の相場感を抑えておくことは大事なことですので、参考にしてみてください。

業務内容 司法書士の報酬相場(税抜き)
相続人調査
(戸籍謄本等の収集)		 3～5万円程度
相続財産調査
(残高証明書等の収集)		 3～5万円程度
相続放棄 1人につき5万円程度
遺産分割協議書作成 3～5万円程度
不動産の名義変更 1申請につき5万～8万円程度
預貯金の解約払い戻し 1申請につき3万円程度
有価証券の名義変更 1申請につき3万円程度

司法書士と行政書士の違いとは？

相続発生後に行わなくてはいけない相続手続きの多くを、司法書士・行政書士に依頼することができます。

〇は主に対応できる業務、△は対応できるが条件があったり、提携先に委託することが多い業務、×は対応できない業務になります。

相続税の申告は税理士、紛争解決は弁護士のみが対応できる業務です。

司法書士と行政書士の業務には違いがあり、相続放棄や相続登記（不動産の名義変更）は、司法書士が対応できる業務であり、行政書士には対応できません。これらの手続きが必要な場合は、司法書士に依頼することをおすすめします。

一方、自動車の名義変更は行政書士が対応できる業務であり、司法書士は対応できません。それぞれの専門分野に応じて、適切な専門家に依頼することが重要です。

司法書士に相続を依頼するメリット・デメリット

司法書士に相続を依頼するメリット

司法書士に依頼をすると相続手続がスムーズに進みます。

  1. 複雑な手続きを代行してくれる
  2. 正確な相続手続きが行える
  3. 不動産の名義変更（相続登記）を依頼できる

上記が司法書士に依頼するメリットの例です。

自分自身で相続手続きをしようとすると手続きの複雑さや必要書類の収集によって相続が難航してしまうことが多いです。

しかし、司法書士に相続の依頼をすると依頼人の状況に応じた相続手続きについて提案してくれますし、それに応じた調査や手続きを代行してくれます。

司法書士に相続を依頼するデメリット

司法書士に相続を依頼することで発生するデメリットはどんなものがあるのでしょうか。司法書士に依頼した場合、司法書士報酬が発生するというデメリットがあります。

司法書士報酬額はおおよそ5万〜15万円が相場とされており、相続にかかる費用を節約したいと考えている方にとっては大きな負担となります。

またこの費用は依頼人の相続の状況によって額が変動するので正確な費用を事前に確認しにくいことも依頼人にとって悩みの種です。

このデメリットをなくすためには自身で手続きを行っていく必要があるのですが、別のデメリットとして正確で円滑な手続きが難しくなります。

これを比較すると司法書士に依頼して相続を進めるほうが大きなメリットとなることが分かります。

相続相談で司法書士を選ぶポイント

専門家の主な担当分野を把握すること

相続に関するサポートをしてくれる専門家には、いくつかの資格があります。それぞれに得意とする分野があり、例えば行政書士や司法書士は相続手続き全般を扱いますが、司法書士は特に不動産に関する手続きが専門です。

税理士は相続税申告や相続税対策を担当し、弁護士は相続トラブルの解決に特化しています。まずは、あなたの相談内容に応じて、適切な専門家を選ぶことが重要です。

相続の全体像を踏まえた提案ができるか

それぞれの専門家には担当分野がありますが、他の専門家の業務にも配慮できるかどうかが、相続手続きをスムーズに進めるための鍵です。

現在の相続状況を整理し、司法書士が自分の業務範囲内で何ができるか、そして必要に応じて他の専門家と連携できるかを見極めることが大切です。

相続全体を視野に入れた提案ができる司法書士は、信頼できるでしょう。

親身に話を聞き、丁寧に説明してくれるか

相続は、金銭や人間関係、感情など複雑な要素が絡み合う問題です。あなたが安心して相談できると感じる司法書士を選ぶことが、根本的な解決への第一歩です。

また、相続手続きには専門用語が多いため、わかりやすい言葉で丁寧に説明し、理解できるまで対応してくれるかも重要なポイントです。

司法書士事務所の相続実績が豊富かどうか

解決事例が豊富な司法書士ほど、相続に関するノウハウが蓄積されていると考えられます。

相続はしばしば予期せぬ問題が発生する分野でもあるため、複雑なケースの経験が豊富な司法書士に依頼すると安心です。

事務所のウェブサイトに掲載されている解決事例を確認し、自分の状況に近い事例があれば、より信頼できます。

料金体系や事前見積もりが明確か

料金体系が明確に示されていると、相談前に依頼内容やその際の費用の目安がわかり、安心して依頼できます。

また、相談時に事前見積もりを提示してもらい、その見積もりがどのような条件で変動するかも丁寧に説明してくれる司法書士を選ぶことで、後々の費用に対する不満を避けることができます。

司法書士の相続相談でよくある質問

Q.司法書士への依頼はどのタイミングが適切ですか？

相続が発生した直後、できるだけ早い段階で相談することをおすすめします。

特に、不動産の相続登記や遺産分割協議などの複雑な手続きに関しては、早期の専門家アドバイスが有効です。

Q.司法書士に相談する際、どのような資料を持参すればよいですか？

故人の戸籍謄本や不動産登記簿謄本など、相続財産に関連する資料、相続人全員の情報がわかる書類を持参してください。

事前に司法書士に必要な書類を確認しておくと、相談がスムーズに進みます。

Q.相続争いがある場合、司法書士はどのように対応できますか？

相続争いが発生している場合、司法書士は遺産分割協議のサポートや仲介役として対応できます。

問題が専門外であれば、弁護士との連携を提案することもあります。

Q.司法書士と弁護士に相続の依頼をする場合、どちらに相談すべきですか？

司法書士は不動産の登記や遺言書作成など相続手続きを専門とし、弁護士は相続争いなどの法律問題を扱います。

必要なサポート内容に応じて、適切な専門家を選びましょう。

Q.地方に住んでいますが、地元の司法書士と都市部の司法書士、どちらを選ぶべきですか？

地元の司法書士は地域に詳しく、不動産登記などの手続きに強い可能性があります。

一方、複雑なケースや特殊な遺産分割には、特定の専門知識を持つ都市部の司法書士が適している場合もあります。

Q.司法書士とのコミュニケーションを円滑にするためのアドバイスはありますか？

明確な相談目的を持ち、必要な書類や情報を整理しておくことが大切です。

また、期待するサービスの範囲や費用についても事前に話し合い、合意を形成することで、円滑なコミュニケーションが図れます。

Q.相続手続き中にトラブルが発生した場合、司法書士はどのように対応してくれますか？

司法書士は、遺産分割協議の仲介や協議書作成のサポートを行います。

法的トラブルが発生した場合には、適切な弁護士を紹介してくれることもあります。

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船井総合研究所は、相続分野において700事務所にものぼる全国の弁護士・税理士・司法書士といった士業事務所のコンサルティングを行っており、その長年のノウハウをもとに「つぐなび」を2020年に開設いたしました。
現在、全国的に高齢人口の急速な増加を続けており、総人口は減少していく一方で、高齢者人口は2040年まで増え続けると予測されています。それに伴い、相続財産をめぐるトラブルも増加、複雑化していることが喫緊の課題となっており、さらに、問題を未然に防ぐための遺言や民事信託などの生前対策のニーズも年々高まっています。 「つぐなび」では、相続でお困りの皆様が、相続の”プロ”である専門家と一緒に相続の課題解決をしていけるようサポートいたします。

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