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目次
相談前:3つの不動産をそれぞれ相続したが不公平なのではないかと心配に
Aさんが亡くなりました。Aさんには3人の子ども(Bさん、Cさん、Dさん)がおり、平等に不動産を残そうと3つの不動産を持っていました。
①杉並区高円寺北の実家土地建物→ご両親と一緒に住んでいた長男Bさんが相続
②三鷹市の更地→10年ほど前に次男Cさんが自宅を建てる時に生前贈与
③中野区中央のマンション→長女Dさんが相続
相続財産はこれらの不動産のほかに預貯金がありました。 預貯金がAさんの奥さんEさんが相続することで遺産分割協議が進んでおり、Eさんや兄弟間で揉めてはいませんでした。しかしDさんがもしかしたら不公平なのではないかとご相談に来られました。
相談後:大まかな不動産価格がわかり納得
3つの不動産価格について、簡易鑑定、鑑定評価、机上調査である不動産調査レポートのプランを説明しました。「もめているわけでもないので、大ごとにしたくない。大まかな目安がわかれば良い」とのことだったので、不動産調査レポートを作成しました。本来は生前贈与した不動産は贈与の時点での価格を出す必要がありますが、参考に現時点での不動産価格を調査しました。 不動産価格には数百万円単位の差がありました。しかし介護をBさん家族に任せっきりにしていたこと等を考慮すると十分許容範囲とのことだったので、納得した上で遺産分割協議が整いました。
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この事例を解決した事務所
しらかば行政書士法人(東京都 中野区中野)
しらかば行政書士法人・しらかば不動産鑑定は、東日本で唯一の不動産価格を鑑定できる行政書士事務所です。不動産の相続に強いと言う士業事務所はたくさんありますが、適正価格を伝えられるのがこの事務所の強みです。不動産を家族に残したい人、遺産として不動産を相続した人のお悩みは、ぜひ当事務所にご相談ください。 無料相談の予約は➿フリーダイヤルまたは✉メールから
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